賃貸〜土地売買まで◎阿倍野区エリアのお部屋探しに強いお店です
地下鉄「昭和町駅」より徒歩1分／女性スタッフ在籍★地元に根強いコミュニティーあり！家賃交渉・初期費用交渉も頑張らせて頂きます！
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あなたのライフスタイルに合ったお部屋を
私たち不動産のプロがお探しいたします！
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長年の経験と実績を活かし、
家賃や初期費用の値段交渉を
全力で頑張らせて頂きます！
後悔しないお部屋探しは。
是非『スモッティー昭和町駅前店』に
お任せください！
■あなたの理想がきっと見つかる！
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＊一人暮らし
＊新婚、ファミリー
＊ペット可
＊敷金・礼金0円
＊新築・築浅
＊デザイナーズ
＊駅近物件
＊家賃5万円以下など、
こだわり条件でお部屋探しをお手伝い致します♪
天王寺区・阿倍野区エリアのお部屋探しは、
地域密着で地元のオーナー様との付き合いも長い
当店にお任せください。
また、戸建ての購入、建築、リノベーションなどにも
対応しておりますので、ご購入・売却をお考えの際は、
是非、当店にご相談くださいませ。
■女性スタッフ在籍！女性のお客様も安心です♪
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当店には、女性のスタッフも在籍しておりますので、
女性目線でのお部屋探しのサポートにも
自信があります！
また、長い時間行動をともにするので、
「男性スタッフだと緊張する…」
「意見を言いにくい」などといった
心配のある方も、安心してお任せください。
あなたが安心して住めるお部屋が見つかるまで、
親身に対応いたします！
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当店は、地下鉄御堂筋線「昭和町駅」より
徒歩1分のところにございます。
また、地下鉄谷町線「文の里駅」からもご利用頂けます。
希望のお部屋が見つかるまで、
根気良くお手伝いいたしますので、
是非当店のスタッフにお任せください。
皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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続きを見る▼
動画で紹介！スモッティー昭和町駅前店
スモッティー昭和町駅前店 のメニュー・カタログ
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- 賃貸マンション・アパート
- 写真：1枚
- 説明 ：有
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- 新築マンション売買
- 写真：1枚
- 説明 ：有
-
- 新築一戸建て売買
- 写真：1枚
- 説明 ：有
スモッティー昭和町駅前店 ここがイチオシ
初めての一人暮らしから土地売買まで、不動産のことなら何でもお任せを！
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賃貸から建築まで不動産全般お任せください！
当店が扱っているのは賃貸マンションや
アパートだけではありません！
分譲マンションの購入、土地購入から建築、
土地・住宅の買取、リノベーションまで
不動産全般に対応可能です！
一人暮らしはもちろん、ご結婚や出産を機に
広くて住みやすいお部屋への引越しをご検討中の方、
地元を離れて暮らされる方などは、
一度当店にご相談くださいませ。
お客様が後悔しないよう
選択のサポートをさせて頂きます！ -
学生の一人暮らしを応援します！
昭和町駅の周りには、
多数の専門学校がございます。
天王寺へも御堂筋1本で行けますので
近鉄線沿い、JR線沿いの学校へ通学される方にも
大変便利なところになります。
初めての一人暮らしでも、
便利で快適に過ごせることと思います♪
初期費用、家賃を抑えたい！
そんなご相談も遠慮なくお申し付けください。 -
2路線からご利用頂ける好アクセス！
◎地下鉄御堂筋線「昭和町駅」より徒歩1分
◎地下鉄谷町線「文の里駅」より徒歩6分
2駅からご利用頂ける好立地♪
阿倍野、天王寺エリア、
御堂筋沿線、谷町筋沿線のお部屋探しは、
当店にお任せください！
スモッティー昭和町駅前店 スタッフ紹介
スモッティー昭和町駅前店への口コミ 口コミを投稿する
ありがとうございました
私の都合で当初希望していた物件から、ころころ希望が変わったにも関わらず、その都度親身に相談にのって下さり、動いて下さり、素敵な物件に住むことが出来ました。
本当にお世話になりました。ありがとうございました。
お世話になっております
１年前からの土地探しからお付き合いいただきましてやっと見つかった所に新築を出来ました‼注文の多いお客でしたがきちんと対応していただきましてありがとうございました。
今後も何かとお世話になるかと思いますのでよろしくお付き合いくださいよろしくお願いします
親切丁寧でした(*ﾟ-ﾟ)
こちらが無理をゆっても真剣に
対応して下さり納得いく形で
入居が決まりました。
契約書を交わす時に
担当と別の方が対応して下さりましたが
連携も取れて雰囲気も良く
気持ちよく契約に至りました。
久しぶりに良い不動産屋さんに
出会えました (。-`ω´-)
オススメです！
スモッティー昭和町駅前店 のクーポン
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ご成約を頂いた方に限ります。
店舗情報詳細
| 店舗名 | スモッティー昭和町駅前店 （スモッティーショウワチョウエキマエ） |
|---|---|
| ジャンル | 賃貸不動産 / 不動産売買 / 住宅リフォーム |
| 住所 |
大阪府大阪市阿倍野区昭和町２−１−６
|
| 最寄駅 |
昭和町駅(大阪)（駅から0.1km）
文の里駅（駅から0.4km）
松虫駅（駅から0.8km）
|
| アクセス | 市営地下鉄御堂筋線「昭和町駅」3番出口徒歩1分／大阪市営谷町線「文の里駅」6分／どちらの駅でも使えます！ |
| 電話 | |
| メール | |
| URL |
http://www.sumo-t-shouwacho.com/
（賃貸専用ホームページ）
|
|
http://leadinglife.site/
（売買専用ホームページ）
|
|
|
https://www.facebook.com/leadinglifeinc/
（Facebook）
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|
| 営業時間／定休日 |
|
| 駐車場 |
|
| クレジットカード |
|
| 座席 | 全6席 |
| メニュー | 新築マンション売買 / 新築一戸建て売買 / 売地 / 賃貸マンション・アパート / その他 |
| 特徴 | 店内は白を基調とした落ち着いた雰囲気ですのでリラックスしてお部屋探しをしていただけます！ドリンクも豊富な種類がございます！ |
| 初投稿者 | otpkx347 (1) |
| 紹介文 |
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スモッティー昭和町駅前店の最新チラシ
2018-02-26
PROBLEMこんなお悩みございませんか？
家賃の滞納がある
空室がなかなか埋まらない
メンテナンス費用が高い
入居者トラブルの対応が面倒
管理会社を変更したい
今の管理会社に不満がある
スモッティー昭和町駅前店にお任せ下さい
スモッティー昭和町店が目標に掲げる
賃貸経営でのオーナー様満足度100%の為に
オーナー様に代わって賃貸管理業務をひとまとめに代行いたします。
募集管理
◆現地業者訪問
◆業者電話反響対応
◆空室一覧送付
◆入居審査、審査決済
◆募集条件改訂の交渉
◆設備付加の提案
◆空室対策の提案
◆図面の作成
◆業者連携サイトの登録
◆保証賃料改訂業務
◆重要事項の説明
情報管理
◆各情報の一元化
◆管理システム運営
◆システムの入力
◆台帳管理
◆口座情報の取得・管理
◆振込み状況の確認
◆顧客管理
◆明細チェック
◆各業務数値の管理
◆帳票類の作成・管理
◆契約書の保管・整理
入居者管理
◆クレーム受付（電話）
◆クレーム対応（現場）
◆入居者様交渉・勧告
◆ゴミ出し状況のチェック
◆滞納者への退去通知
◆鍵の交換と管理
◆退去の受付と立会
◆小規模修繕対応
◆設備のメンテナンス
◆設備の交換
建物管理
◆リノベーションの企画・提案
◆工事の施工進捗管理
◆工事完了後のチェック
◆物件の巡回清掃
◆施工業者様の手配
◆修繕箇所の診断
◆物件巡回（状況分析）
◆建築プロデュース
◆その他建物管理業務
家賃管理
◆入出金の管理
◆控除管理
◆給与送金・管理
◆備品管理・発注
◆人事対応
◆年間集計
◆会計処理
◆オーナー会準備
◆システム入力チェック
◆その他家賃管理業務
賃貸管理業務内容
契約内容に関して
オーナー様の実務負担を軽減し
より迅速な対応が出来る契約形態を実現
スモッティー昭和町駅前店では、なるべくオーナー様に実務的なご負担を掛けないような契約形態を実現しています。賃貸経営のプロである自社がオーナー様に変わって管理業務を行い、オーナー様に収益最大化を目指していただく事で所有と経営の分離を実現しています。
契約期間
1年契約
契約形態
管理委託契約
管理料
家賃の3%
送金日
当社規定日
賃貸管理業務費用(月額)
管理料等（家賃の3%〜）
当社で管理業務を行わせて頂くのに頂く費用です。
振込手数料等
オーナー様の口座に集金した家賃をお振り込みさせて頂く際の手数料です。
定期清掃費用等（要相談）
長期に渡って物件価値を保つ為の月に1度の清掃の費用です。
賃貸管理の流れ
募集
◆業者間流通サイト(SUUMO・レインズ・HOME’S等）や当社HPに掲載、現地業者の訪問
◆協力店、賃貸業者と連携した営業活動による募集
契約
◆入居審査、問題なければ契約、重要事項説明
◆火災保険契約、家賃保証契約、24時間サポート契約、鍵交換の手配、鍵の保管
入居中
◆家賃集金、未納者への督促、追い出し、更新業務、オーナー様への送金およびご報告
◆入居者様のクレーム受付、現地対応
退去時
◆解約受付の受付、退去立会い
◆敷金の精算
修繕
◆原状回復工事、修繕、リフォーム提案、施工、施工管理
◆賃料の再査定相談、経済情勢や周辺環境の変化等を考慮し募集条件の計画
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