藤沢市本鵠沼2丁目地区で中古戸建住宅を販売中です（仲介＝当社専属専任）。小田急江ノ島線本鵠沼駅から徒歩5分の好立地。大手ハウスメーカー、三井ホーム設計・施工の注文住宅です。平成元年10月築の新耐震基準を適用した2×4（ツーバイフォー）工法ですので、地震には強い構造となっています。
藤沢市立中学校の中で、以前から県立難関高校への進学者数が多いだけでなく、近年はサッカーや陸上などスポーツにも力を入れており全国大会出場常連校の鵠沼中学校は、徒歩１分の目と鼻の先です。広い敷地とゆとりの室内空間で、湘南スタイルを満喫しながら子育てができる生活環境です。
室内はきれいにお使いになっています。定期的に樹木のせん定を行うとともに、季節ごとに庭に彩りを添える草花の手入れもきちんと行っているところからも大事にお使いになっているのが分かります。「住み継ぐ次の方」に対しても、新しい生活に彩りと心の豊かさを与えてくれる空間になっています。
「百聞は一見に如かず」すべては内見でご確認ください。
☆物件概要☆
【物件名】藤沢市本鵠沼2丁目戸建住宅
【価格】５，２５０万円（消費税込）
【所在地】神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目
【最寄駅・交通】小田急江ノ島線「本鵠沼」駅徒歩5分、JR東海道本線「藤沢駅」徒歩15分
【土地権利】所有権
【敷地面積】218.48㎡（実測）
【間取りタイプ】４ＳＬＤＫ＋書斎
（1階部分：ＬＤＫ15.5帖・和室8帖、2階部分：洋室6.1帖×2室、8帖×1室、書斎、納戸）
【構造】木造スレート葺2階建て
【構法】２×４（ツーバイフォー）工法
【延床面積】124.88㎡
【用途地域】第１種低層住居専用地域
【建ぺい率】50％ 【容積率】80％
【その他の規制】建築基準法第22条区域、同法第43条2項2号許可基準適用
【接道】南東側 幅員1.5m（藤沢市道鵠沼655号）
【セットバック】あり、10.17㎡
【築年月】平成元年10月
【設計・施工】三井ホーム株式会社
【カーポート】なし
【現況】居住中
【備考】再建築可。車進入不可。建物は契約不適合責任免責となります。売主による建物状況調査は実施予定なし。買主負担での実施は可。
【引渡日】相談
【手数料】３％+6万円+消費税
【取引態様】専属専任媒介
【広告期限】令和6年3月31日
