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近年のペットブームを受けて 「ペット相談可」の賃貸物件が急増しています。 一人暮らしでもペットとの同居が 認められやすい傾向にあります。 ■通常の「ペット相談可」の物件 通常の賃貸物件でのペットの飼育が許可されているだけで、 特にペットのための設備などは付随していません。 ■「ペット共生型」の物件 ペット飼育を前提にした賃貸物件で、 ペット専用のスペースやくぐり戸、換気扇などが設けられ、 入居者とペットが快適に過ごせるよう設計されています。 ■ペット相談可物件の特徴〜金銭的な負担が大きい〜 ・家賃が割高に設定されている （築浅物件だと一般的に通常の2割高） ・敷金も通常2ヶ月分に1ヶ月分プラスされ 3ヶ月分となることが多い
同じエリアで同じような間取りであれば、 新築と築浅の物件では、家賃にほとんど差がないのが実情です。 新築物件は入居率を高めるために、礼金ゼロや フリーレントなどの条件がつけられているケースも見られ、 新築物件のほうが初期費用がかからない場合もあります。 引っ越しの際にはまずは新築物件から探してみることをオススメします。 ■「新築物件」とは 完成してから1年未満の物件であり、 なおかつ誰も入居したことがない物件のことです。 ≪メリット≫ ・生活が快適になる設備が充実！ （IH調理器、追い焚き機能付きのシステムバス、床暖房、 温水洗浄便座、浴室乾燥機能、ウォークインクローゼットなど） ・女性に嬉しいセキュリティ面の設備も充実！ （オートロックやテレビ付インターホンなど） ・設計の段階から付加価値が盛り込まれた物件◎ （ペアガラスやエアタイトサッシによる高気密・高断熱の省エネ仕様、 無垢フローリングを内装に用いたシックハウス対策仕様など）
特に女性のひとり暮らしで気になるのが「セキュリティ面」。 その中でもオートロックは人気の設備のひとつです。 不審者が入りにくく、無用なセールスなども断りやすいです。 ただし、オートロックが完備してあっても、非常階段から 入れたり、他の人と一緒に中に入ってきてしまうこともあります。 無条件で安心せず、部屋の施錠にも注意をして防犯に努めましょう。
■「駅近物件」とは 一般的な感覚としては徒歩圏内、徒歩10分以内といったところでしょうか。 物件数自体も多くなく、希少価値のある人気物件です。 最近は駅周辺の再開発やマンションの建設ラッシュで、 以前に比べて増えてきています。 ≪メリット≫ ・何といっても、通勤や通学の利便性の良さ。 ほぼ確実に時間通りに、ストレスなく通勤・通学することが可能。 ・スーパーやコンビニ、ショッピングモールといった商業施設は 駅周辺に集中しており、書店や映画館、娯楽やグルメなども充実。 生活便利施設に徒歩でアクセスでき、生活が快適なものに。 ・人通りも多いので、人通りの少ない暗い夜道を歩く不安もナシ！ ≪デメリット≫ ・人が多くて賑やか。深夜営業の店も多くあり落ち着かない雰囲気。 ・早朝の始発から深夜の終電まで、電車が通る音や踏切、 駅の放送といった騒音に悩まされる恐れも。 ・駅周辺は高いビルが多く、日当たりが悪いこともあり得る。 ・家賃が割高で物件数が少ないため、希望物件を見つけにくいことも。
≪メリット≫ 引越し時の初期費用が抑えられるのが最大のメリット！ 初期費用をできるだけ抑えられるので、 気軽に住み替えができます。 ≪デメリット≫ 退去する時に思いのほか多額の費用が発生することも。 通常は敷金から退去時のクリーニング代等を賄うので、 敷金が無い分、その費用が退去時に発生します。 まずは、一番に自分が住みたい物件かどうかを最優先に考えましょう。 その上で予算と相談の上、敷金礼金なし物件の選択をすることを オススメします。
POINT 2021年3月入居開始新築デザイナーズマンション。 千代県庁口駅すぐの新築デザイナーズマンション。2021年3月の入居開始です。インターネット無料、浴室乾燥機、温水洗浄便座など設備充実。お問い合わせはお早めに。
