山形の気候＆風土を「住まいづくり」に活かし共生デザインする建築設計事務所です。
■ご自宅のリフォームをお考えの方は、是非、お気軽にお問合せ下さい。
リフォーム(改修工事)は、お客様が目で見えるところだけなく、床下、壁の中、小屋裏、設備の配線配管など見えない部分がたくさんあります。よく聞く話ですが、リフォーム業者と工事前に契約し、工事中に様々な劣化や不良が見つかり、後で多額の請求が来る場合があります。
一新設計舎は、設計事務所の立場で事前にプロの目で調査し、工事内容を図面化し、施工業者の見積書を精査し、後で追加工事が発生しないようにします。
また、耐震、バリアフリー、省エネ工事には各種補助制度があり、図面化することにより、補助申請をスムーズに進め、お客様の負担を軽減して行きます。
■工事状況を確認・報告、各種見積りを適正価格か検証
建築は高価な買い物です。また施工不良があっても簡単には直せません。お客様に代わりに事前のチェックをして不良があれば速やかに改善します。
施工見積書は複雑です。設計者は適正価格か良く検証し施工会社を選択、適切かつ良好な建築をお渡し致します。
■既存建築物の現況調査について
山形県全域と宮城県仙台市青葉区周辺において、検査済証のない建築物に対し、国交省の新ガイドラインに則った既存建物の現況調査を行い、増築や用途変更などの既存不適格建築物の改善計画の提案を行います。
目的に応じた既存建築物調査に関する5つの種別
1.建築基準法適合状況調査【不動産融資】
2.既存建築物の状況調査【建築確認申請】
3.既存建築物遵法性調査【施設内遵法性】
4.既存住宅状況調査【中古住宅売買】
5.既存建築物の耐震診断【耐震診断補強】
この5つの種別の既存建物調査を、目的に応じ組合せ調査や一部のみを調査することに柔軟に対応します。
【各専門家との協力体制について】
一新設計舎は建築設計事務所としての一分野だけではなく、構想段階からマネージメントが出来る各分野の専門家がプロジェクトスタッフとして協力します。
信頼できる専門家達とネットワークを組むことにより、お客様にトータル的コーディネートを行いアシストいたします。
席・設備・特徴・許認可番号
・座席：個別対応
・特徴：和風の応接室
・許認可番号1：一級建築士（大臣）第263140号
・許認可番号2：木造耐震診断士（日本建築防災協会）第Ｗ6686号・木造耐震改修技術者
・許認可番号3：既存住宅現況調査技術者(日本建築士会連合会)第0220060093号
・許認可番号4：山形県企業振興公社登録専門員（店舗設計・工場建設）
営業時間
- 本日の営業状況
- 9:00〜18:00
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00~12:00 | 休 | 休 | ||||||
| 9:00~18:00 | 休 | 休 |
- 定休日補足
- 気兼ねなく、ご連絡下さい。
口コミ
遵法性調査について詳しくご説明いただきました。
専門的なことを大変分かり易くお話しいただき大変参考になりました。
今後またご相談させていただきたいと思いました。
- 返信日
あおいさん、先ずはネットでのお問い合わせ、ありがとうございます。
既存建築物遵法性調査は、建築基準法適合状況調査のほか、消防法、各種条例などを申請書類や建築時の資料、そして現地調査より適合性を総合的に判断する調査です。
それに合わせて劣化度も調査し、非常に時間と手間がかかる調査内容です。
そこで、あまり手間かけず低予算で調査物件の概要を知る為に「簡易調査」をお勧めします。
本調査を行う前に「簡易調査」することで、早期に銀行融資が可能なのか判り、無駄のない調査費用を算出することが出来ます。
自宅の建て替えの際には、省エネルギー性能の高いＱ１．０住宅を提案していただき、設計、施工監理まで大変お世話になりました。
住み始めて１年半が過ぎますが、１年をとおして室温の変化が少ないＱ１．０住宅の住み心地は、抜群です。
オール電化ですが、予想していたより電気代がかからず、省エネルギー性能の高さを実感しています。
息子夫婦の同居に伴い、思い切って２世代住宅に建て替えましたが、家族みんなが満足しています。
ありがとうございました。
- 返信日
こちらの住宅は、24時間全室冷暖房の高気密高断熱「断熱等級6」に加え、蓄電池付のソーラー発電7.3kWを設置した省エネルギー住宅になり、停電時でも電気は使用できます。
昨年の電力データを見ると5月～10月まで消費電力がマイナスのZEH状態になっており光熱費が非常に安く抑えられています。
また、木造在来工法の柔軟性を活かした「地震等級2」と、浸水地域であったため地面から1.2mまで浸水しても通常に暮らせる耐水住宅を採用しました。
同時に隣接する既存農作業小屋の耐震補強工事を行い、お住まいになる住宅への倒壊を防いでいます。
二世帯家族が災害時でも安心して暮らせる住まいを目指しております。
この度は、ご依頼頂き誠にありがとうございました。
ネットで遵法性調査について検索をして、そこからご連絡をさせていただきました。
迅速に調査を行っていただき、丁寧に書類をまとめていただきました。
指示も的確で、すごく頼りになる方だと思いました！
他の物件の確認申請などお願いしていこうと思います！
今後とも宜しくお願いいたします。
- 返信日
わわさんへ
商業施設の場合は、建築基準法のみでなく、消防法、屋外広告物規制などの各種条例、劣化度調査を行い、売主と買主相互にトラブルや不利益が無いように総合的な判断で報告書を作成しました。
またのご依頼をお待ちしております。
この度は、ご依頼頂きあり誠にありがとうございました。
写真
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住まいづくりをトータルアシスト
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高気密高断熱住宅専門の本
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高気密高断熱住宅専門の本
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木造耐震
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住宅お悩み相談室
概要
店舗名
イッシンセッケイシャ
一新設計舎ジャンル
電話番号
住所
アクセス
出張・訪問対応エリア
宮城県仙台市青葉区
営業時間
- 営業時間／定休日
-
月定休日
-
火
- 9:00~18:00
-
水
- 9:00~18:00
-
木
- 9:00~18:00
-
金
- 9:00~18:00
-
土
- 9:00~18:00
-
日
- 9:00~12:00
-
祝定休日
-
- 定休日補足
- 気兼ねなく、ご連絡下さい。
駐車場
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