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不動産投資サポートサービス
当社では、人生設計のため不動産投資を考慮されている方に向けてサポートサービスを行っております。 不動産投資の対象・類型・手法は種々ありますが、主要なものは以下の通りです。 （1）アパート一棟 （2）マンション一棟 （3）区分所有マンション（ワンルーム、ファミリー向け） （4）戸建 （5）駐車場 （6）コインランドリー （7）いわゆるボロ物件（リノベーション行う場合も含む） （8）空き家 （9）新築区分マンション （10）借地権付き収益物件 （10）太陽光・風力発電 （11）ゲストハウス・シェアハウス （12）トランクルーム これら投資の主な観点は、「割安な価格での参入」「保有期間中のキャッシュフローが確保できるか？」「キャピタルゲインが見込めるか？」「出口戦略が容易か？」など諸々ありますが、目先分かるのは、購入時の条件だけで、残りの部分は将来予想されるものとなります。 将来の数値が不確定だからといって、NPV（net present value)はあてにできないというのは、乱暴な論理です。投資家の希望的観測を排した厳然たる将来シナリオを元にパラメータを設定して、投資価値があるかどうか？を判断すべきです。また、投資の成否を分析するために重要な割引率は、WACC（Weightted Average Cost of Capital）を参考にすることが多いですが、WACCのパラメータである自己資本コストは投資家によって異なります。 いずれにしましても、表面利回りで何％などという相当乱暴な指標は、投資の是非に使うのは危険です。 投資の現実と理論を混ぜ合わせて、不動産投資を成功に導きましょう。 金融機関での20年以上の投資業務経験と10年以上の不動産投資実務の両方のノウハウを持った当社に、是非お気軽にご相談下さい。 （収益物件検索）以下のURLをブラウザーに貼り付けて行ってみて下さい。 https://asp.athome.jp/071706/tokushu/20210805143346
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