ゴウドウカイシャアイカンパニョンズ
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要町駅５番出口より、徒歩2分 クリーニングたんぽぽ横の側道を直進 左手に８建のマンションが見えますので、そちらの４階になります。
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「不動産M＆A資金調達コンサルティング」とは、不動産M＆Aを行う際に金融機関から資金調達が出来ない場合が多いため、弊社が提携しているノンバンクから資金調達を行うコンサルティングサービスです。 一般的にM＆Aが行われる際に売却側起業が不動産を保有している場合、その対象不動産も一緒に譲渡されるのが一般的です。この「法人が所有する不動産の取引を主目的としたM＆A」が不動産M＆Aと言われています。 後継者不在や人材不足で廃業を考える企業が増えて来ています。廃業をする場合、不動産を所有している企業は、通常の廃業手続きとは別に所有する不動産の売却をしなければなりません。 ですが、通常の不動産売買で売却を行うと、不動産売却益に対して「2割前後の法人税」がかかります。 しかも、税引き後の金額を経営者が配当として分配すると最大で45％の所得税もかかってきます。勿論、条件等によっても異なってきますが、最終的な手取り金額が、当初考えていた金額よりも大幅に下回るケースもあります。 そのようなケースを回避するために、不動産M＆Aは適していると言えます。法人の株式譲渡で「不動産ごと法人を譲渡する」ので、税金は株式譲渡益の20％だけになります。また、退職金等を組み合わせることによって節税効果もみられます。不動産を所有する法人にとって不動産M＆Aは有利になるケースが多いです。 対応エリア：１都３県 対応価格 ：最大5億円まで（5億以上はお問い合わせください） コンサルフィー：不動産M＆Aのアドバイザーの場合 〇着手金 30万円 〇成功報酬(譲渡契約締結時)：成約価額の5％(小数点以下切り捨て)、最低報酬は200万円 ※着手金は、本件提携の成否に拘らず返戻されません。すべて別途消費税がかかります。 また、成功報酬から着手金を相殺致します。 アドバイザーに就任せず資金調達のみの場合 〇30万円 ※本件提携の成否に拘らず返戻されません。すべて別途消費税がかかります。 ※事前に対象売却不動産の査定を行った上での対応となります。
