ニッセイ フドウサンジギョウブ
不動産売買
中古一戸建て売買
￥14,800,000（非課税）
￥10,800,000（税込）
売地
￥1,200,000（非課税）
￥7,000,000（非課税）
￥500,000（非課税）
￥9,200,000（非課税）
￥5,000,000（非課税）
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￥25,000,000（非課税）
￥40,000,000（非課税）
￥2,800,000（非課税）
￥2,500,000（非課税）
￥13,800,000（非課税）
￥7,200,000（非課税）
名阪国道 上野東インター下車 北(市役所方面)に車で2分、ファミリーマート上野桑町店向かい
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伊賀上野駅から徒歩17分（1.3km)
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外観
間取図
交通：伊賀鉄道 上野市駅バス5分 勧進辻停 徒歩1分 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩13分 土地面積：444.11㎡（約134.34坪） 建物面積：214.50㎡（約64.88坪） 地目：宅地 構造：木造かわらぶき2階建 間取り：7SDK+フリースペース+（離れ）1R 駐車場：4台以上可能 築年数：平成3年7月築 都市計画：未線引区域 用途地域：第一種住居地域に準ずる 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：東側 幅員約6.5mの公道に接する 設備：公営水道、中部電力、個別浄化槽、都市ガス ■用途を限定せずさまざま活用出来るフリースペース有り ■7SDKとご家族が多い方にもおすすめ ■土地は約134坪でお庭や植栽が楽しめるスペース有り ■駐車場は4台以上可能です。
駐車場用宅地
交通：伊賀鉄道 上野市駅 徒歩7分 土地面積：184.35㎡（約55.76坪）別途駐車場用宅地 66.87㎡（約20.22坪）有り 建物面積：母屋 143.42㎡（約43.38坪） 附属建物：①便所 1.93㎡（約0.58坪） ②居宅 97.81㎡（約29.58坪） 地目：宅地 構造：母屋 木造・軽量鉄骨造瓦葺陸屋根2階建 ①便所 コンクリートブロック造スレートぶき平家建 ②居宅 木造かわらぶき2階建 間取り：9LDK+3S 駐車場：本敷地内には無し。但し、上野小玉町（本物件から約40m）に4台分のスペース有り（内2台分カーポート付） 築年数：母屋 昭和41年10月築 附属建物：不詳 都市計画：未線引区域 用途地域：商業地域に準ずる 建ぺい率：80％ 容積率：400％ 接道：西側 幅員約4.5mの公道に接する 設備：公営水道、中部電力、個別浄化槽（単独）、都市ガス ◆周辺環境が整った地域です♪ ◆伊賀鉄道上野市駅まで徒歩7分の好立地 ◆伊賀の静かな町並みに佇む古民家に坪庭のある心落ち着く和の住まいです。 ◆人気の上野西小学校・崇広中学校区 ◆部屋数も多く家族が多い方にもおすすめです♪ ◆別途、上野小玉町に徒歩1分（約40m）の距離に66.87㎡（約20.22坪）の駐車場用宅地有り。本敷地内に駐車場はありませんが4台分（内2台分カーポート付）の駐車スペースがあります。 ●周辺環境 ・上野西小学校 徒歩7分（約500m）崇広中学校 徒歩10分（約700m） ・伊賀鉄道 上野市駅まで徒歩7分 ・上野郵便局 徒歩11分（約750m） ・イオン伊賀上野店 徒歩15分（約1.1㎞）
敷地図
交通：JR関西本線 佐那具駅 徒歩19分 土地面積：118㎡（約35.69坪） 地目：雑種地 都市計画：未線引区域 用途地域：第一種低層住居専用地域に準ずる 建ぺい率：60％ 容積率：100％ 接道：南西側 幅員約8mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／個別浄化槽／個別プロパンガス ・水道加入負担金275,000円、引込み工事別途必要 ・浄化槽設置負担金100,000円別途必要
交通：伊賀鉄道 上野市駅 徒歩7分 土地面積：235㎡（約71.08坪） 地目：雑種地 都市計画：未線引区域 用途地域：第一種中高層住居専用地域 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：北東側 約2mの道路に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／個別浄化槽／都市ガス ◆人気の上野西小学校区、崇広中学校 ・水道加入負担金 275,000円、引込み工事別途必要 ・水路占用許可要 ・一部土砂災害警戒区域
交通：伊賀鉄道 上野市駅バス19分 真泥橋停 徒歩24分 土地面積：190.25㎡（約57.55坪） 地目：宅地 都市計画：都市計画区域外 用途地域：無指定 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：南側 幅員約6mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／集中浄化槽／個別プロパンガス ◆南向きで日当たり良好 ・水道加入負担金納付済 ・下水道加入負担金なし
交通：伊賀鉄道 茅町駅 徒歩4分 土地面積：392.00㎡（約118.58坪） 地目：宅地 都市計画：未線引区域 用途地域：第二種住居地域に準ずる 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：東側 幅員約2.4mの公道に接する（※セットバック約80㎝要） 現況：古家有り 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／個別浄化槽地域／都市ガス ・水道加入負担金なし（引込み工事別途必要） ・建築条件なし ※セットバック約80㎝要（セットバック面積約12.8㎡） ※現状引渡し
交通：伊賀鉄道 西大手駅 徒歩9分 土地面積：379㎡（約114.64坪） 地目：雑種地 都市計画：未線引区域 用途地域：第一種住居地域に準ずる 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：南西側 幅員約4m～6mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／個別浄化槽地域／個別プロパンガス ・水道加入負担金275,000円、引込み工事別途必要（13㎜限定） ※がけ条例が適用される場合があります。 ※建築の際は都市計画法第53条許可要
航空写真
交通：名阪国道 大内インターまで車で約5分 土地面積：1017.22㎡（約307.70坪） 地目：雑種地 都市計画：未線引区域 基本区域：既存集落及びその周辺区域 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：東側 幅員約4m、南側 幅員約3m、西側 幅員約2.2mの公道に接する 現況：更地（倉庫有り） 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／農業集落排水／個別プロパンガス ・水道加入負担金 275,000円、引込み工事別途必要 ・下水道加入負担金 450,000円、引込み工事別途必要 ※2876番1 993㎡（約300.38坪） 3275番2 14㎡（約4.23坪）
交通：名阪国道 上野東インターまで車で5分／約3.5㎞ 土地面積：2,526㎡（約764.11坪） 地目：田・畑（白地） 都市計画：未線引区域 用途地域：無指定 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：西側 幅員約20mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／個別浄化槽／個別プロパンガス ※水道は本管より約80m引込み工事要 ※農地転用許可要 ※開発許可要 ※排水地元同意要
交通：名阪国道 大内インターより車で6分（約4.5㎞） 土地面積：1,673㎡（約506.08坪） 地目：雑種地 都市計画：未線引区域 基本区域：幹線道路沿道区域（沿道サービス道路地区） 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：北西側 幅員約8～10mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／個別浄化槽地域／個別プロパンガス ◆163号線沿い事業用物件 ・開発許可申請要 ・水道加入負担金275,000円、引込み工事別途必要
交通：伊賀鉄道 上野市駅バス18分 真泥橋停 徒歩18分 土地面積：201.07㎡（約60.82坪） 地目：宅地 都市計画：都市計画区域外 用途地域：無指定 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：北側 幅員約11m、南側 幅員約6mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／集中浄化槽／個別プロパンガス ◆南北両面道路で日当り良好 ・水道加入負担金納付済 ・下水道加入負担金なし
交通：伊賀鉄道 上野市駅バス19分 真泥橋停 徒歩25分 土地面積：183.96㎡（約55.64坪） 地目：宅地 都市計画：都市計画区域外 用途地域：無指定 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：北側 幅員約7.8m、南側 幅員約5.6mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／集中浄化槽／個別プロパンガス ◆南北両面道路で日当たり良好 ・水道加入負担金納付済 ・下水道工事負担なし
交通：伊賀鉄道 広小路駅 徒歩5分 土地面積：実測 277.35㎡（約83.89坪） 地目：宅地 都市計画：未線引区域 用途地域：第一種住居地域に準ずる 建ぺい率：60％ 容積率：200％ 接道：東側 幅員約6mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／個別浄化槽地域／都市ガス ◆境界確定済 ◆建築条件なし ◆旧上野市内で間口が約11mとゆったり ◆大きめの土地をお探しの方におすすめ ・宅地内水引込み有り ・浄化槽は前面道路へ放流工事必要
交通：伊賀鉄道 上野市駅バス19分 ゆめが丘地区市民センター前停 徒歩5分 土地面積：170.72㎡（約51.64坪） 地目：宅地 都市計画：未線引区域 用途地域：第一種低層住居専用地域に準ずる 建ぺい率：50％ 容積率：80％ 接道：東側 幅員約6mの公道に接する 現況：更地 引渡：相談 設備：公営水道／中部電力／公共下水／都市ガス ・水道加入負担金275,000円別途必要、水道宅地内20㎜の引込み有り ・下水道加入負担金納付済、宅地内枡有り ・地区計画、上野新都市地区計画有り
