カンキョウセービングケンセツカブシキカイシャフドウサンブ
賃貸不動産
不動産売買
住宅リフォーム・リノベーション
ハウスクリーニング
賃貸マンション・アパート
賃貸一戸建て
当店は、17号線沿い「ＮＨＫ」向の「佐田建設本社」と「かつや」の間の「前橋安中富岡線」を入ってすぐのところに店舗があります。
お部屋探しは物件情報トップクラスのアパマンショップで☆
中央前橋駅から徒歩7分（550m)
群馬総社駅から2.7km
店舗・施設の情報編集で最大33ポイントGET
※「お問い合わせの際は、エキテンを見た」とお伝えください。
このマークはお店がエキテンの店舗会員向けサービスに登録している事を表しており、お店の基本情報は店舗関係者によって公開されています。
エイブル引越サービス
エイブル引越サービスにて引越の見積受付中です。 「引越しが初めてで何をすればいいか分からない」そんな方でも大丈夫です。 まずはお引越しのご依頼方法から、引越し当日、作業完了まで、全体の流れを把握しましょう。 ※引越し完了までの流れ STEP1見積り依頼 お見積りは無料です。お気軽にご依頼ください。 ↓ STEP2お見積り 電話でのお見積り依頼のお客様については、受付スタッフがお客様のご希望に合わせ親切・丁寧にお応えします。 ↓ STEP3事前準備 役所やライフラインなどの各種手続きなどの準備を行ってください。お引越し前日迄に小物類の箱詰め作業を行ってください。 ↓ ◎お引越し当日 STEP4搬出作業 お荷物はスピーディーに積み込みます。 近隣にお住まいの方々への配慮も忘れません。丁寧･安全に搬出いたします。 ↓ STEP5搬入作業 ドア、階段の手すり・壁・床など、傷をつけないよう、しっかりと保護して搬入します。安全に丁寧にご新居へご家財を搬入いたします。 ↓ STEP6引越し作業完了 引越し作業完了時に、アフターサービスをさせて頂きます。 家具の配置換え、玄関周りの掃除、照明の取付（ワンタッチ式）など、遠慮なくお申し付けください。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
エイブル
店舗では賃貸物件を数多く取り揃えておりますので、お気軽にご来店下さいませ。 ○賃貸物件を借りる流れ ①来店予約をして、来店をする ②内見したい物件を決めて、内見をする ③初期費用を確認したうえで、申し込む ④入居審査 ⑤重要事項説明を受け、賃貸借契約を結ぶ ⑥初期費用を支払う ⑦鍵の受け取り、入居 〇店舗について（Q＆A） Q.店舗への行き方を教えてください。 A.当店は、17号線沿い「ＮＨＫ」向の「佐田建設本社」と「かつや」の間の「前橋安中富岡線」を入ってすぐのところに店舗があります。 Q.店舗の電話番号を教えてください。 A.027-289-6013 です。 お気軽にお問合せください。 Q.店舗の住所を教えてください。 A.群馬県前橋市元総社町3722-1Kプラザ1F です。 Q.店舗の最寄り駅を教えてください。 A.両毛線の新前橋 です。 Q.定休日を教えてください。 A.毎週木曜日、隔週水曜日（第1、第3） です。 Q.営業時間を教えてください。 A.10：00～19：00 です。 ○エイブルについて エイブルは、不動産業界で問題とされていた「高額すぎる初期費用」や「曖昧にされている取引」を改善したいという想いから、エイブルが設立されました。 ○エイブルの経営理念 「安心・快適で豊かな『くらし』を提案し、実現することを通じて、社会の発展に貢献します」 エイブルのスローガン「Discover freedom.」 この経営理念は、エイブルが創業してからずっと大切にしてきた「お客様の幸せを追求する」という思いを表現したものになります。 不動産賃貸仲介を通じて、お客様の理想の住まいを見つけることで、理想の暮らしを実現し、より豊かな生活を送ってもらうことを目標としています。 ※以下の3つの取り組みを通じて、経営理念を守っています。 ❶お客様目線のサービスの提供：お客様のニーズをしっかりと把握し、最適なサービスを提供します。 ❷質の高いサービスの提供：経験豊富なスタッフが、丁寧かつ迅速に対応します。 ❸社会貢献：地域社会に貢献し、より良い社会の実現に貢献します。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
一人暮らし
初めて一人暮らしをするときの流れは以下の通りです。 （１）引っ越し前 1.一人暮らしに必要な費用を確認する 2.物件を決める 3.引っ越し業者を決める 4.電気・ガス・水道の契約をする 5.インターネットを契約する（必要な場合のみ） 6.実家から持っていくものを確認する 7.一人暮らしに必要なものを購入する 8.荷造りを始める 9.役所で転居届・転出届を提出する 10.郵便物の転送サービスを申し込む （２）引っ越し当日 1.荷物を運搬する 2.荷ほどき・梱包材を処分する 3.引っ越しの挨拶をする （３）引っ越し後 1.役所で転入届を提出する 2.運転免許証の住所変更をする 3.マイナンバーカードの住所変更をする 4.国民健康保険・国民年金の住所変更をする 5.各種サービスの住所変更をする エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
フリーレント物件
フリーレント物件（マンション・アパート）のポイント ①家賃が無料になるフリーレント賃貸物件 「フリーレント」は、契約後一定期間の賃料（家賃）が無料になる制度です。「無料期間が過ぎたら引っ越し」は当然できませんが、安い金額でお部屋探しをしている方にはおすすめの条件です。交渉次第で初期費用が節約できる場合もあるので、不動産会社に相談してみましょう。 ②浮いたお金を引っ越し費用に！フリーレント賃貸契約の条件もチェック フリーレント制度を活用して節約したお金を、高額になりがちな引っ越し費用や、新しい賃貸物件の家具家電費用に充てるのも賢明な方法と言えます。ただし、お金が安く済んだからと言っても油断は禁物。一定期間が過ぎたあとの賃貸契約条件を事前にしっかりとチェックしておき、計画的な節約につなげましょう。 ③フリーレント賃貸物件を選んで、初期費用を節約。お得な新生活を送ろう 契約後の居住期間など一定の条件があるため、賃貸物件ごとに異なる諸条件や契約内容の細かい確認は必須ですが、その後を見据えた交渉ができればお得な生活を実現できます。「早期契約解除をすることになった際の違約金」なども考慮しながら、お得な新生活を迎えましょう！ エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
ファミリー物件
ファミリー向けの物件とは、一般的に夫婦と子ども1〜2人で住むことを想定した物件を指します。 明確な定義はありませんが、主に2LDK、3DK、3LDKなどの物件が挙げられます。ただし子どもの年齢やライフスタイル、時代の変化などによって家族に最適な間取りは変わるため、あくまでも目安の1つとして捉えて頂ければ幸いです。 ライフスタイルや家族構成によって、最適な間取りは変わります。生活で重視したいことを明確にして間取りを選べば、家族全員が快適に暮らせる物件として、ファミリー向け物件の間取りの特徴を紹介します。 ・2LDK 2LDKとは、10畳以上のリビングダイニングキッチンと2部屋が備わった物件です。3DKと比べてリビングスペースが広くなるため、子どもの遊び場として活用できます。家事をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を見られるのが嬉しいポイントです。 ・3DK 3DKとは、6畳以上10畳未満のダイニングキッチンと3部屋が備わった物件です。近年はリビング付きのLDKの間取りが主流となっているため、新たに建築される件数は減少傾向にあります。築20年以上の物件に多い間取りとなっています。 ・3LDK 3LDKとは、10畳以上のリビングダイニングキッチンと3部屋が備わった物件です。夫婦の寝室と子どもの寝室を確保したうえで、余った部屋を仕事用や趣味用などライフスタイルに合わせて活用できます。将来的に子どもが増えたら、余った部屋を子ども部屋にあてられるのもポイントです。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
生活保護
群馬県前橋市・高崎市では、生活保護受給者の数は増加の傾向にあります。 病気で働けなくなった方や最近では離婚による一人親世帯や高齢者世帯の多くも生活保護を受けています。 生活保護では様々な扶助が受けられますが、ここでは住宅扶助を利用して賃貸物件で住まいを見つける場合のプロセスを説明します。 ●住宅扶助を受ける場合の流れ 生活保護を受けることになった場合、現在の住居にそのまま住めなくなる場合がほとんどかもしれません。 家賃が高すぎて住宅扶助額の範囲でない場合や、差し押さえなどで持ち家を失う場合もあるでしょう。 その場合は、ご自身で物件を探す前に、まずはケースワーカーに相談しアドバイスを受けるようにしてください。 ケースワーカーとは各自治体の生活保護の窓口を担当する相談員のことを言います。 まずは、物件を探し出す前に費用の概算や状況をケースワーカーに相談します。 そこで了承を得られた範囲内で物件を探した場合には、敷金・引越し費用・仲介手数料・火災保険料・保証会社料金などの家賃以外の初期費用も保護金として支給されます。 ●生活保護の方が賃貸住宅を借りる流れ ①物件を見つけたら当店が初期費用の見積もりを発行します。 ②ケースワーカーにそれを確認してらい了承をもらう。 ③ケースワーカー側で初期費用の準備を整う日を教えてもらい、契約の日程を決める。 ④初期費用を受け取りに行き、当店で契約を済ませる。 ⑤契約書と費用に支払った領収書をケースワーカーに提出する ⑥引越し費用の見積もりを当店で発行し、ケースワーカーに提出する。 ⑦引越し費用をケースワーカーから受け取り、引越しを完了する。 ⑧引越し費用の領収書をケースワーカーに提出する。 ●群馬県前橋市・高崎市の生活保護世帯の住宅扶助上限額 ・１人世帯：34,200円 ・２人世帯：41,000円 ・３～５人世帯：44,500円 ・６人世帯：48,000円 ・７人以上世帯：53,400円 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
マンション
賃貸マンションは、鉄筋コンクリート造（RC）・鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC）で建築された集合住宅を指す場合が多く、階数も低層住宅から超高層住宅まで、さまざまです。 一般的にアパートに比べ、構造的には建物の強度・建築材料による防火性や防音性が高く、機能的にはエレベータやオートロック・宅配ロッカー・インターフォンなどの設備が整っています。 その分、アパートに比べ、賃料や管理費・共益費が高めになっている場合も多くあります。 アパート・マンションのどちらも、工法などの構造上の条件や築年数によってそれぞれの部屋の事情が異なってきますので、契約前に実際の物件を見て決めることをおすすめします。 マンションの特徴としては、アパートより建設費が高いので賃料が高く、エレベータやオートロックなどの設備が整っている場合、共益費・管理費などが高い傾向にあります。 同じエリアで探す場合には、アパートよりは予算を高く設定する必要があります。 マンションを選ぶときのポイントとしては「防音」遮音性に優れているからといっても、音がもれる場合があります。 「間取り」や「広さ」が同じ賃料の場合、アパートの方が広い場合が多いです。 設備の充実度と自分の望む生活スペースの優先順位を決めておきましょう。 「築年数による経年劣化」建物の築年数により、部屋内部や外観は劣化します。 それだけでなく、低層階のアパートに比べて、中高層階以上のマンションになると水のタンクが屋上にある場合がほとんどです。 水道管の劣化による「赤水」などもチェックしましょう。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：木曜日、第一第三水曜日
アパート
アパートは、構造的には、木造・軽量鉄骨造・鉄骨造で建築された集合住宅を指す場合が多く、構造上の制限により2～3階建てなどの低層住宅ということが特徴です。 建物規模、敷地規模が小さいことから、１棟当たりの戸数も少なくなります。 アパートという言葉の響きから、木造モルタル2階建てというようなイメージを抱きがちですが、建築資材の工夫などで、最近は外壁もお洒落で防音性なども考慮した物件が建築されています。 アパート・マンションのどちらも、工法などの構造上の条件や築年数によってそれぞれの部屋の事情が異なってきますので、契約前に実際の物件を見て決めることをおすすめします。 アパートの特徴としては、マンションより建設費が低いので賃料が安く、予算を抑えられます。 アパートを選ぶときのポイントとしては、「防音」…マンションに比べ構造上、遮音性が低いので、「防音」が問題ないかをチェックしてください。 「防犯」のオートロックの設備がなく、低層階の物件が多いので、「防犯」が問題ないかもをチェックしてください。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：木曜日、第一第三水曜日
貸家は、賃貸物件として市場に流通する「一戸建」や、タウンハウス・テラスハウスと呼ばれる連棟式住宅には、最初から建築主が賃貸する目的で建築する場合や、居住していた戸建を貸しに出す場合など、さまざまなケースがあります。 比較的郊外に多く、庭が付いている物件があることも特徴です。 子どもが独立して夫婦2人だけになり、広すぎる住宅を子育て世帯などに貸し出すケースも増えてきています。 貸家の特徴は、一戸建てもしくは長屋形式なので、独立性が高く、庭が付いていることもあります。アパートやマンションに比べて広いです。 貸家を選ぶときのポイントとしては、築年数による管理状態を確認しましょう。 また、間取りは、充分な広さや間取りであるか確認しましょう。 リロケーション（転勤時などの一時的賃貸）である場合もあるので、賃貸借期間や居住時の条件などを確認しましてください。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
ペット可賃貸物件
ペット可（相談）の賃貸物件は、ペットと住める賃貸物件というのは規約でペットの飼育が許可されている、または契約で貸主との合意がとれている物件のことです。 最近はペットと暮らすために専用の設計で建てられる物件もあり、ペット共生型物件と呼ばれています。ペット共生型物件は通常の賃貸を「ペット可」に緩和した物件と比べて、ペット好きの入居者が多いのでペット飼育について理解を得られやすく、トラブルが起こりにくいというメリットもあります。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
外国籍
群馬県前橋市・高崎市では、外国籍の方が増加をしております。 不慣れな日本生活でも、何かあったときには頼りになる存在が必要です。 外国人をメインに入居者を募集している物件もあります。 日本での賃貸契約に不慣れな外国人の方向けにサポート体制を整えている当店にご相談ください。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
大学生賃貸物件
推薦入学などで時間的に余裕をもって進学が決まった場合には、賃貸物件を探す人が増える1月～3月のトップシーズンを避けて「早めにお部屋を契約し押さえたい」と考える方も多いのですが、賃貸物件は一般的に家賃の支払い無しに長期間物件を押さえる事はできないものです。 押さえられないとは言え、引越しまでの事前準備は早いに越した事はなく、大学・学校周辺の家賃相場の確認や入居者募集中の物件の現状把握、大学・学校周辺の現地確認、希望条件の整理・引越しまでのスケジューリングなど、新生活に向けた段取りを少しずつでも進めていけると、本格的に賃貸物件を探す際にスムーズに事が運びます。 また、新入生のご親族の方が賃貸物件を探されるケースも多いと思います。 大切なお子様のはじめての一人暮らし、特に女性のお子様が進学される場合にはセキュリティ重視の賃貸アパートや賃貸マンションを主軸に探されるケースがあると思いますが、オートロックや2階以上の部屋など建物の性能や設備の他に、大学や最寄駅から物件までの経路を中心に周辺環境へも気を配るといいのではないでしょうか。 街灯や人通り、暗い路地を通る必要がないかなども大事なセキュリティの要素となります。 大学生の賃貸物件探しはエイブルネットワーク新前橋店にご相談ください。 ◎群馬県の大学一覧 群馬医療福祉大学 私立大学群馬県 育英大学 私立大学群馬県 関東学園大学 私立大学群馬県 共愛学園前橋国際大学 私立大学群馬県 桐生大学 私立大学群馬県 群馬県立県民健康科学大学 公立大学群馬県 群馬県立女子大学 公立大学群馬県 群馬パース大学 私立大学群馬県 群馬大学 国立大学群馬県 上武大学 私立大学群馬県 高崎経済大学 公立大学群馬県 高崎健康福祉大学 私立大学群馬県 高崎商科大学 私立大学群馬県 前橋工科大学 公立大学群馬県 東京福祉大学 東洋大学 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：木曜日、第一第三水曜日
法人契約の流れに関しては、個人で賃貸物件を契約する流れとほとんど同じです。 初めに申込書に記入をして必要書類を提出し、入居審査の結果を待ちます。 無事に入居審査を通過したら初期費用を入金して、契約書類に法人の名義で署名と捺印をすることで契約締結となります。 ほとんどの会社は法人の印鑑を社外に持ち出すことを禁止しているため、会社の総務などが郵送で契約手続きをおこなうことがほとんどです。 契約手続きのために必要な書類については、入居する社員の個人情報を証明する書類のほかに、会社の情報がわかる書類もあわせて用意する必要があります。 必要な書類は、以下のような書類です。 ●会社謄本 ●会社の案内（名称、所在地、電話番号、担当者名、業種、資本金、設立年、従業員数などがわかる資料） ●法人の印鑑証明書 ●入居者の身分証明書 ●入居者の住民票 これらの情報をもとに審査がおこなわれます。 審査後の入居手続きや費用負担は会社によって異なるため、自社の規定をご確認ください。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
賃貸物件は、ハウスメーカー、建築会社、工務店などが建築をしておりますが、中でもハウスメーカーで建築されることが非常に多いです。 ハウスメーカーの中でも次の10社のハウスメーカーは、品質の良さはもちろん、耐震性などの安全面や設備面においても高水準を維持していることから、人気が高いです。 ここでは、ハウスメーカーと建築会社を10社紹介します（※企業の並びは五十音順）。 旭化成ホームズ株式会社 株式会社木下工務店 積水化学工業株式会社 積水ハウス株式会社 大東建託株式会社 大和ハウス工業株式会社 東建コーポレーション株式会社 パナソニックホームズ株式会社 ミサワホーム株式会社 三井ホーム株式会社 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
デザイナーズ賃貸物件
デザイナーズ物件とは明確な定義はなく、主に建築家やデザイナーのこだわりやコンセプトが反映された物件や、外観や内装がおしゃれな物件を指しています。 室内に螺旋階段のようなおしゃれな設備がある物件もあれば、一般の賃貸で外観のみがおしゃれなデザインの物件や、外観が一般的でも内装がきれいにリフォームされた物件などもあります。 デザイナーズ物件は希少価値が高いことから、家賃は割高な傾向があります。 デザイナーズ物件の最大の利点は、おしゃれでこだわりのある空間に暮らせることです。 また天井の高さや窓の大きさにこだわっている物件も多く、解放感なども楽しめます。 また、仕切りが最小限だったり、ガラス張りのシャワールームなど、空間が広く見えるように工夫されている物件もあります。大きめのクローゼットや、オートロック、宅配ボックスなど設備も充実している物件もあり、女性や1人暮らしの方にも人気があります。そしてデザイナーズ物件は家賃が割高の傾向にあるため、住民の質を重視したい人や、トラブルを避けたいという人にもおすすめです。 デザイナーズ物件の注意点としては、デザイナーズ物件はとても人気が高く、築年数が経っていても家賃が高い傾向にあります。またデザイナーズ物件に暮らしたいと思っても物件数が少ないですのが現状です。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
インターネット無料
インターネット無料の賃貸物件とは、インターネットの回線使用料が無料のお部屋のことです。賃貸物件の所有者（オーナー）がプロバイダとインターネット回線を契約し、使用料を負担している仕組みです。 インターネット無料物件は、毎月必要になる通信料金が無料の上、すでに部屋に回線が通っている状態なので、入居後すぐにインターネットが利用できます。引っ越し前後は慌ただしいので、プロバイダの比較検討、契約、場合によっては回線工事などのプロセスが省けて、時間や手間がかからないメリットがあります。 ちなみに、賃貸の物件募集では、「インターネット接続可」「インターネット完備」「インターネット対応」などの文言がありますが、統一された表記ルールはありません。 「インターネット完備」は「インターネット無料」を意味することが多いです。 一方で、「インターネット接続可」「インターネット対応」は、建物までの配線は完了しているものの、各部屋までの配線は完了していない、または部屋までの配線は物理的に完了しているものの、オーナーによる契約はされていない状態のお部屋をさします。 この場合は別途、入居者がプロバイダと契約をする必要があり、インターネット利用料金も入居者が支払います。 インターネット無料物件のメリットは以下のようになります。 ＜メリット＞ ・インターネット使用料が無料 ・引っ越してすぐにインターネットが利用できる ・工事などが不要でプロバイダ契約をしなくてもよい 光熱費や通信費などは、毎月発生するものだけに、少しでも抑えたいものです。 マンションやアパートのインターネット回線使用料は月額3000～4000円といわれていますが、これが無料というのは大きなメリットです。 引っ越し時にさまざまな手続きが必要になりますが、インターネット使用料無料の物件であれば、設定はすでに終えてあることが多く、入居後にすぐに利用できるようになっているものです。設定や契約手続きなどをしなくてもいいのはうれしい特典です。 インターネット使用料が無料の物件は、設定や契約手続きはすでに終えているため、基本的には工事などが不要です。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
リノベーション賃貸とは、築年数の経過により老朽化したことから、リノベーションを行った賃貸物件をいいます。 リノベーション賃貸は、間取りの変更、壁や床などの内装材の貼り替え、キッチンやユニットバス、トイレなどの設備の交換、電気配線や各種配管の変更などの大規模な工事が行われている物件が中心です。デザイン性の高い快適な空間をつくり、住み心地を向上させています。 リノベーション賃貸と似たものとして、リフォーム済み物件が挙げられます。リフォームは新築のときの状態に戻すための改修を指すのに対して、リノベーションは単に内装や設備を一新するのではなく、新たな付加価値をつけているという点が異なります。 リフォーム済み物件は、間取りはほぼ変えず、内装材の貼り替えのほか、必要に応じて設備の交換が行われていることが多いです。リノベーション賃貸と比較して、リフォーム済み物件で実施されている工事は比較的小規模なものになります。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
保証会社
賃貸保証会社というのは一般的に「保証会社」「家賃保証会社」とも呼ばれています。 賃貸保証会社は、入居者が家賃を支払わない場合に家賃の立て替えを行ってくれます。 以前は、連帯保証人を立てて、万が一の時は連帯保証人が責任を負うのが一般的でした。 しかし最近では、連帯保証人の役割を賃貸保証会社が行ってくれるようになっています。 高齢化や核家族化によって連帯保証人を用意することが難しくなっていることや、国際化によって外国人労働者が増えていることもあり、賃貸保証会社の利用は増加しています。 保証料の内訳としては、一般的に入居者が「保証料」を負担します。 オーナーや管理会社が保証加入を入居条件とすることで、オーナーや管理会社は保証料を負担することはありません。 保証料の内訳としては初回保証料、月額保証料、更新保証料があげられます。 初回保証料は賃貸保証会社へ加入するときに支払うものです。 月額保証料は、毎月総家賃の数％を支払うものです。更新保証料は賃貸保証会社との契約更新の際に必要なもので、一年ごとの更新で支払うものです。 また、「初回保証料とは別の契約事務手数料」「契約期間中に家賃滞納があった場合は１か月分の更新料がかかる」といった独自の内容を設けている賃貸保証会社もあります。 信販系は審査が最も厳しく、家賃滞納のリスクが低い傾向があるため、保証会社利用料が安めになっているところが多いです。 LICC系（全国賃貸保証業協会加入企業）・独立系は審査が緩めで滞納リスクが高い傾向があります。 ただ、独自性の高いサービスを行っているところも多く、大家さんにとっては利便性が高いです。 そのため保証会社利用料はやや高めです。 入居者が保証会社を利用するメリットについて、連帯保証人が立てられなくても入居が可能になる、国籍や職業、年齢などによって入居審査に通りにくい人でも、入居できる可能性がある、家賃滞納によって家族や親戚などに迷惑をかけずに済むなどが挙げられます。 現在は家賃保証会社の利用率が9割以上となっております。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
繁忙期
結論から申し上げますと、不動産業界の繁忙期は1～3月となります。 不動産業界は1年を通して季節によって忙しさがまったく違います。 1～12月における季節ごとの不動産会社の様子を見てみましょう。 ・1～3月 引越しシーズン真っ只中なので、とにかく忙しいです。入退去が重なるため、部屋のリフォームや部屋探しの方の対応など、1年で1番慌ただしい時期で繁忙期と呼ばれております。 ・4～6月 部屋探しが少し落ち着く頃。ただし、1～3月にお部屋が見つからなかった方や、繁忙期を避けてお部屋探しをする人も一定数いるので、忙しさは残ります。 ・7～8月 年間を通して一番落ち着く時期。まさに閑散期の真ん中です。繁忙期と違い余裕をもって物件を見ることができます。 ・9～10月 秋は企業の人事異動による転勤があるので、部屋探しの件数が増えます。「第二の繁忙期」とも呼ばれる時期です。 ・11～12月 11月から年末にかけては、部屋探しをする人は減ります。不動産会社は繁忙期の準備を始めるため物件情報の収集に力を入れ始めます。情報自体が充実してくる頃です。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
オンライン内見
お客さまのスマートフォン・パソコン・タブレット端末の画面を通して、オンラインにてお部屋探しのご相談・内見・IT重要事項説明が可能です。 当店のスタッフがオンラインにて丁寧にご説明いたします。 ◎オンライン相談5つの特徴 Point1 どこでもオンライン相談できます！ インターネットに接続できる環境でしたら、ご自宅でも外出先でも、安心して手軽にご相談できます。 電話やメールとは異なり、その場で一緒に同じ資料や画面を見ながら店舗スタッフと会話できます。 Point2 写真や資料で分かりやすく丁寧にご説明！ 気になる居室や水回りなどの画像や間取り図も画面を共有してご説明いたします。 エイブル店舗でのお客様応対と変わらないサービスをビデオ通話形式でお届けします。 Point3 現地に行かずにオンライン内見！ お部屋の内見・内覧もお家に居ながら可能に！エイブルの店舗スタッフがお客様のご希望の賃貸物件に行ってオンラインで中継します！内観・外観・周辺環境まで気になるところは隅々までじっくり見てください！ Point4 IT重説で来店せずに契約可能！ 今まで来店が必要だった契約周りもオンラインで可能になりました！エイブルの店舗スタッフがオンラインで重要事項説明いたします。 Point5 PC・スマートフォン・タブレットに対応！ お手持ちのスマートフォン・パソコン・タブレット端末から事前にお伝えする専用URLにアクセスする流れになります。 エイブルネットワーク新前橋店 住所：前橋市元総社町3722-1 Kプラザ1F TEL ：027-289-6013 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜日
