理想に合った部屋を効率的に見つけるためには、スタート前の下準備がポイントです。
部屋探しを始める前に決めておくべきポイントを見ていきましょう。
①「立地」
通勤、通学先などよく出かける場所や実家との距離、最寄り駅からの所要時間を考えてエリアを絞っていきましょう。
また、周囲に便利な施設があるか、車や人通りが気にならないか、防犯性はどうかといった点も目を向けるべきポイントです。
気になる物件が見つかったら、地図アプリなどで周辺の状況を確かめておきましょう。
②「費用」
費用については、家賃と初期費用の2つの面から考えておく必要があります。
家賃は手取り収入の１/３が目安とされています。
生活費とのバランスを考慮して、無理のない範囲で上限を設定することが大切です。
初期費用は家賃の3～5ヶ月分が目安であり、入居をする前にまとめて支払うのが基本です。
用意できる金額の範囲を超えないように意識しておきましょう。
③「間取り」
間取りについては、入居する人数から適切な広さを判断していくとスムーズです。
国土交通省の「住生活基本計画」では、世帯人数ごとに「最低限必要な面積（最低居住面積水準）」が示されています。
それによれば、単身世帯ではそれぞれ1人なら「25m2」、2人なら「30m2」、3人では「40m2」となっており、部屋探しの1つの目安となります。
④「部屋探しを始める時期」
賃貸物件に入居するまでには、内見や入居審査、賃貸借契約といったさまざまな手続きを済ませる必要があります。
そのため、できるだけゆとりを持ってスタートを切ることが大切です。
手続きにかかる時間を逆算すると、実際に店舗へ足を運ぶのは入居予定日の1～2ヶ月前がベストだといえます。
それまでに時間の余裕があるなら、部屋の条件を決めたり、初期費用を準備しておくとスムーズに引越しすることが出来ます。
エイブルネットワーク新前橋店
環境建設株式会社
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