見たい物件だけを現地待ち合わせで内見♪仲介手数料も割引♪
★仲介手数料割引
★物件はお客様が検索、持ち込み
★内見は現地待ち合わせ
★中野坂上を中心に東京23区内の物件対応
当社では、今までの不動産屋の概念を覆すような
新しいサービス「スマート仲介」を考案、採用しております。
「スマート仲介」とは不動産屋に行くのではなく、
物件をネットで探す人にピッタリのシステムです。
３つのSTEPにて、低価格でお客様のご希望の物件の仲介を致します。
STEP１ 物件検索
お客様自身がポータルサイトなどで気になる物件を検索
STEP２ 内見
当社が空室確認をし、現地待ち合わせにて内見
STEP３ 申し込み、契約
お客様が気に入った物件を申込み・契約
仲介手数料はどんな物件でも最低５０％ＯＦＦ
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◆なぜ仲介手数料を割引できるの？
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物件のオーナー様から「広告料」がもらえる場合があるからです。
不動産仲介業者は、一般的にご契約時に借主様から賃料の１ヶ月分の
仲介手数料を頂きます。
仲介業者はこの仲介手数料が収入源となりますが、
実はこの仲介手数料とは別に、物件のオーナー様から
「広告料」というものが頂ける物件がございます。
この「広告料」が頂ける物件では、借主様から仲介手数料を
頂かなくても大丈夫という訳です。
しかし、広告料が頂けない物件も多いため、
その場合賃料に応じて割り引きさせて頂いております。
最低でも５０％ＯＦＦ（半額）にさせて頂きますので、
それより多くの仲介手数料を頂くことはございません。
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◆ポータルサイトで見つけた物件はすべて内見できるの？
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内見できない物件がございます。
件数は少ないですが、空室であっても、オーナー様が仲介できる
不動産仲介業者を指定している場合があるためです。
その場合、当社での内見はできません。
また、「おとり物件」というが存在しています。
「おとり物件」というのは成約している物件なのにポータルサイトなどで
募集がされている物件のことです。
悪質な場合、そもそも空室でないのに募集がされている場合もあります。
なぜ「おとり物件」存在しているのかというと、
お客様から問い合わせを頂いた後、他の紹介したい物件を勧めるために、
お客様とつながるための入り口として良い条件の物件を掲載しているのです。
また、単純に成約した物件の掲載を停止していない場合もあります。
当社では、上記のことを確認し内見の手配を致します。
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◆なぜ現地集合を採用しているの？
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お客様のわずかな空き時間などでも対応を可能にするためです。
物件によって条件は異なりますが、会社のお昼休み、仕事帰り、
わずかな空き時間でもお客様のご都合の良い時間での内見が可能です。
＊LINEまたはメールで物件送信！
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お客様がポータルサイトで気になる物件がありましたら、
当社公式LINEまたはメールへお問い合わせください。
LINE@ID：@bip0955b
メールアドレス：info@smartroom.jp
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新しい形の不動産屋をはじめたくて、
“スマートルーム”をオープン☆
ご利用いただいた皆様に
『ここに頼んで本当に良かった♪』と
言ってもらえるお店を目指していきます。
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理想のお部屋探しは、是非当社にお任せください！
席数・特徴・許認可番号
・座数：2席
・特徴：「スマート仲介」システムを用いた来店不要の不動産仲介業者
・その他：「エキテンを見た」と伝えていただけるとスムーズにご案内可能です
・エリア：中野坂上を中心に東京23区内の物件対応
・マルチアクセス：丸ノ内線・大江戸線中野坂上駅、
総武線・大江戸線東中野駅という2駅3路線からアクセス可能です！
・営業時間：９時～21時(年末年始のみ休業)
・許認可番号：東京都知事(2)101295号
アピールポイント
営業時間
- 本日の営業状況
- 9:00〜21:00
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00~21:00 |
- 営業時間補足
- 受付時間9：00～21：00
- 定休日補足
- 年末年始
料金・サービス
口コミ
中野坂上近辺で部屋探しをしていましたが、仕事の関係でなかなか不動産に行けませんでした。そんな時21時まで営業しているスマートルームさんを見つけ、伺いました。満足する部屋が見つかるまで、何度も内見にお付き合いいただき、最終的にとても良い部屋を契約することができました。店舗も隠れ家のような雰囲気で、私はとても落ち着いてお話をすることができました。会社の同僚にも勧めたいと思います。
- 返信日
この度はスマートルームをご利用いただきありがとうございました！なかなかご希望の物件が見つからず、一緒にたくさん内見させていただきましたが、最後には理想の物件が見つかって良かったです！入居後も何かございましたらいつでもご連絡ください。
就職する会社の紹介で知りました。
就職での上京のため時間が少ないなかとても親切に対応していただき、スムーズに決まりました。
ありがとうございました。
会社の上司の紹介で、一人暮らしのため千葉県で賃料の安いところを探していました。千葉で家賃３万という条件でスマートルームさんに物件を探してもらいました。契約もすぐに決まり、手数料も安くしてもらい、助かりました。
ありがとうございました。
写真
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Q&A
- 投稿日
Q.当日予約は可能ですか？
- 回答日
お問い合わせありがとうございます。
他のお客様の予約がなければ当日でも予約可能です。
お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ頂くとスムーズにご案内が可能です。
よろしくお願いいたします。
概要
店舗名
ジャンル
電話番号
住所
アクセス
営業時間
- 営業時間／定休日
-
月
- 9:00~21:00
-
火
- 9:00~21:00
-
水
- 9:00~21:00
-
木
- 9:00~21:00
-
金
- 9:00~21:00
-
土
- 9:00~21:00
-
日
- 9:00~21:00
-
祝
- 9:00~21:00
-
- 営業時間補足
- 受付時間9：00～21：00
- 定休日補足
- 年末年始
駐車場
- 駐車場補足
- 駐車スペースはありませんが、近くにコインパーキングがあります。
関連ページ
許認可番号
- 宅地建物取引業
- 東京都知事(2)101295号
- 公開日
- 最終更新日