中野サンプラザ再開発は当初見積もり約１８１０億円～約３５００億円増額現在デベロッパー契約解除『白紙撤回❣』もっと深刻なのは新宿駅南口地区で２０２３年度から既存建物解体京王電鉄JR東日本『新宿の一等地約６３００平方メートル更地』まま商業施設やホテル等が入る地上３７階建て複合ビル建設予定地京王電鉄負担分９２０億円建設計画に施工業者すら決まらない状態❣
原因は農家等約４５００人参加デモ行進『令和の百姓一揆時給１０円』と同様に『資材価格高騰』現場建設作業員『高齢化人手不足』工期長期化発生建設業界商慣習『建設業者は契約金額より値上がりした分は自己負担する請け負け』となる為❣
昨年末建設業法改正請負代金建設工事代金変更方法契約書必ず記載されることになり両者が変更について交渉する余地が生まれ今後は施主が譲歩工事期間長期化容認請負代金変更方法も協議上昇場合エビデンスをもって判断代金の引き上げに応じる契約内容になれば中野サンプラザ同様請負代金増額『白紙撤回❣』悪循環❣
先見性行動力のある私は『墓じまい＆空家となった実家の処分』相続相談非常に多く『人口減少少子高齢化』日本であと数年後に行政が補助金＝税金を使って外国人等投資家を手助けした『タワマンのメンテナンス＆処分』に将来の子供たちがその責任を押し付けられる様子が今から目に浮かぶ❣
私は今からでも遅くないので『三河島駅前北地区再開発及び西日暮里駅前地区再開発』も『中野サンプラザ』同様『白紙撤回❣』３年前９月東京都地域危険度一覧表地震に関する地域危険度測定調査第９回『東京都ワースト１位荒川６丁目』＆『東京都ワースト２位町屋４丁目』等荒川区の半分近くが『危険な東京都不燃化特区指定』を含めた『環境問題・大地震に備えた安心安全な荒川区街づくり』を実現すべき❣
５月３日（土）１３時～１５時終活セミナー行政書士無料相談コーナー地元荒川区日暮里三河島武江きずな行政書士事務所開催❣
５月２０日（火）１３時３０分～１５時３０分カフェ「結」井上さん方（荒川区東日暮里６－４０－２２）参加費１００円で開催予定❣
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武江きずな行政書士事務所
行政書士 武江泰男
