神戸大学を受験予定の方、合格を目指している方、
そして保護者の方から、毎年必ずいただく質問があります。
合格前予約ってキャンセルできる？
LINEだけで部屋探しは完結できる？
他社で断られた条件でも探せる？
神戸大学生はいつ部屋を決める人が多い？
この記事では、
ワンプラス六甲道本店に実際に多く寄せられる質問をもとに、
「よくある誤解」を正しながら、
後悔しない部屋探しの考え方を分かりやすく解説します。
Q1｜合格前予約ってキャンセルできる？
結論：キャンセルはできます。ただし「無料か有料か」は物件ごとに異なります。
神戸大学生のお部屋探しでは
「合格前予約（合格前確保）」という言葉をよく見かけますが、
ここは特に誤解が生まれやすいポイントです。
よくある誤解
👉 「合格前予約＝必ず無料でキャンセルできる」
これは正しくありません。
正しいポイント整理（重要）
合格前予約は、原則キャンセル自体は可能
ただし、キャンセルが無料か有料かは物件ごとに異なる
最初から家主（オーナー）のスタンスが明確に決まっている
具体的には、次のような違いがあります。
ケース①｜キャンセル無料の物件
合格できなかった場合はキャンセル可
キャンセル料なし
その代わり、数が少なく条件が限られる
ケース②｜キャンセル有料の物件
合格できなかった場合もキャンセル可
ただしキャンセル料が発生
有料でも申込みを受け付けてもらえるケース
ケース③｜合格前申込み自体を受けない物件
無料キャンセル不可
トラブル防止のため、合格前申込みを最初から受けない家主も存在
つまり、
👉 「キャンセルはできるが、無料とは限らない」
👉 「無料にする代わりに、申込み自体を受けない家主もいる」
これが実際の不動産現場の状況です。
ワンプラス六甲道本店の対応方針
ワンプラス六甲道本店では、合格前予約をご案内する際に、
キャンセルは可能か
キャンセル期限はいつまでか
キャンセル料の有無
家主の合格前申込みに対するスタンス
これらを必ず事前にすべて確認し、正直に説明します。
「後から聞いていない…」
そんなトラブルを防ぐことを、何よりも大切にしています。
Q2｜LINEだけで部屋探しは完結できる？
結論：条件次第で、LINEのみで完結する方も多いです。
最近の神戸大学生の部屋探しでは、
LINE相談が主流になっています。
LINE相談でできること
条件のヒアリング
物件のご提案
写真・動画の共有
申込みまでの流れ案内
遠方に住んでいる方や、
受験・勉強で忙しい方でも、
来店せずに進められるのが大きなメリットです。
もちろん、
「一度は内見したい」「直接説明を聞きたい」
という方には来店対応も行っています。
👉 無理にLINE完結をすすめることはありません。
Q3｜他社で断られた条件でも探せる？
結論：条件次第では、選択肢が見つかるケースもあります。
実際によくあるご相談例です。
合格前だから無理と言われた
予算が厳しいと言われた
入居時期が先すぎる
保証人の条件が合わない
不動産会社によって、
紹介できる物件数・交渉の仕方は大きく異なります。
ワンプラス六甲道本店では、
取扱物件数の多さと交渉経験を活かし、
他社では紹介されなかった物件が見つかるケースもあります。
もちろん、
難しい場合は難しいと正直にお伝えします。
Q4｜神戸大学生はいつ部屋を決める人が多い？
結論：1月中旬〜2月上旬が最も多いです。
時期ごとの動き
12月下旬〜1月中旬：情報収集・相談開始
1月中旬〜2月上旬：合格前予約を含めた検討が活発
2月下旬以降：混雑・選択肢が減少
実際には、
早めに相談を始めた方ほど、落ち着いて選べている傾向があります。
「まだ決めないけど、状況だけ知りたい」
この段階での相談も非常に多いです。
不安があるまま決める必要はありません
お部屋探しは、
状況・時期・条件によって正解が変わるものです。
ワンプラス六甲道本店では、
無理な合格前予約はすすめない
リスクは必ず事前に説明
相談だけでも歓迎
というスタンスで対応しています。
次におすすめの行動はこちら【回遊導線】
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