〜神戸で暮らす留学生・外国籍の方へ、失敗しないお部屋探しガイド〜
神戸は多文化が交わる街。神戸大学や松蔭女子学院大学、海星女子学院など、
多くの外国人留学生や駐在員の方が暮らしています。
しかし、**日本で部屋を借りる際の「入居審査」**には、
独自のルールや文化的背景があり、思わぬハードルにぶつかることもあります。
この記事では、ワンプラス六甲道本店が、
これまで多くの外国籍の方の部屋探しをサポートしてきた経験から、
**「入居審査をスムーズに通過するためのポイント」**を丁寧に解説します。
🏠 日本の賃貸「入居審査」とは？
日本の賃貸では、契約前に大家さんや管理会社が入居者をチェックします。
主な目的は「家賃の支払い能力」や「生活トラブルのリスク確認」。
これは外国人・日本人を問わず、ほとんどの物件で行われます。
審査では次のような点が見られます。
安定した収入（勤務先・在学証明・奨学金など）
日本語でのコミュニケーション能力
緊急連絡先や保証人の有無
契約期間中の滞在予定（ビザ期限など）
💬 よくある外国人入居希望者の“悩み”
外国籍の方が日本で賃貸を借りようとすると、こんな壁にぶつかることがあります。
「日本語がうまく話せない」
「保証人を頼める人がいない」
「短期滞在でも借りられる物件が少ない」
「在留カードの更新時期が近い」
こうした要素は審査の際に不安材料になることも。
ですが、事前の準備と正しい説明があれば、ほとんどのケースで問題ありません。
🔑 入居審査を通過するための５つのポイント
① 必要書類を早めに準備する
提出書類は物件によって異なりますが、主に以下が必要です。
パスポート（Passport）
在留カード（Residence Card）
学生証または勤務先の証明書
収入証明書または奨学金証明書
緊急連絡先（日本国内）
📌POINT:
書類のコピーを事前にスキャンしておくと、オンライン申込がスムーズになります。
② 家賃の支払い能力をしっかりアピール
大家さんは「滞納リスク」を最も気にします。
そのため、以下の情報を明確に伝えましょう。
定職・アルバイトの有無
収入額・勤務日数・雇用形態
奨学金や仕送りの有無
もし日本語で説明が難しい場合は、ワンプラス六甲道本店のスタッフが
英語・簡単な日本語でフォロー可能です。
📣 「We support you to explain your financial situation clearly to the landlord.」
③ 保証会社（Guarantor Company）を活用する
最近は、日本人の連帯保証人がいなくても契約できる物件が増えています。
その代わりに保証会社が家賃保証を行う仕組みです。
審査は主に「在留期間」「収入」「日本での生活歴」など
初回保証料は家賃の30〜100%前後
LINEで連絡が取れる保証会社も増加中
📌ワンプラス六甲道本店では、外国人専用の保証会社とも提携しています。
「外国人だから審査に落ちる」という時代ではありません。
④ コミュニケーションの姿勢を大切に
審査では「生活態度」も重視されます。
申込時や内見時に、礼儀正しい印象を与えることも大切です。
内見時に靴を脱ぐ・部屋を汚さない
LINEやメールにすぐ返信する
契約書の内容を確認してからサインする
こうした基本的なマナーが信頼につながります。
言葉が通じにくくても、「誠実な態度」はしっかり伝わります。
⑤ 不動産会社選びが最大の鍵
物件そのものよりも、あなたを理解してくれる不動産会社を選ぶことが重要です。
ワンプラス六甲道本店では、外国人・留学生・法人契約の実績が豊富。
英語・簡単な日本語での案内可
申込書・契約書の翻訳サポート
大学・企業との連携による安心サポート
📍Rokkomichi area = international friendly area.
住みやすさ・交通の便利さ・食文化の多様性――
六甲道は、まさに「神戸らしい国際エリア」です。
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