✨ 千林大宮駅徒歩8分！オーナーチェンジ売ビルのご紹介
大阪市旭区中宮3丁目に位置する、鉄骨造3階建ての売ビルをご紹介します。
現在 賃貸中のオーナーチェンジ物件 で、安定した家賃収入が見込める魅力的な収益ビルです 。
📍 物件概要
所在地：大阪市旭区中宮3丁目
交通：大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅 徒歩8分
・京阪本線「森小路」駅 徒歩16分
・京阪本線「千林」駅 徒歩16分
価格：2,150万円
建物面積：78.65㎡
土地面積：86.60㎡（公簿）
築年月：1985年9月築
構造：鉄骨造 3階建
土地権利：所有権
用途地域：第一種住居地域
💡 物件の特徴
角地立地：西側5.2m公道、南側3.7m公道に接道
駐車場2台分付き（無料）
バイク置場・駐輪場あり（無料）
主要採光：西向き
設備：トイレ、収納スペース、給湯、都市ガス、エアコン2台以上、インターネット対応
現在も入居中で、年間予定賃料収入180万円／利回り8.37% が期待できます。安定収益を狙う方におすすめです 。
🏙 周辺環境と暮らし
千林大宮エリアは下町情緒あふれる商店街や生活施設が充実しており、住居・事業の両面で人気の高いエリア。
大阪メトロ谷町線・京阪本線の両沿線が利用でき、大阪市内中心部や京阪沿線エリアへのアクセスもスムーズです。
📈 投資ポイント
利回り8%以上の安定収益
角地立地で資産価値◎
駐車場・バイク置場付きでテナント需要も高い
オーナーチェンジ物件のため、購入後すぐに家賃収入を得られる点も魅力です。
📞 お問い合わせ
こちらの物件にご興味のある方は、ワンプラス六甲道本店までお気軽にご連絡ください。
📍 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-16 有本ビル
📞 TEL：078-846-3833
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