こんにちは、ワンプラス六甲道本店ブログ編集部です。
今年もお盆明けの8月後半から、9月の転勤シーズンに向けて灘区・東灘区の賃貸市場が一気に動き出しました。
この記事では、2025年の最新状況や人気エリア、物件探しのコツを、地元密着の不動産目線でわかりやすく解説します。
1. 2025年お盆明けの賃貸市場動向
2025年は例年よりも企業の人事異動が前倒し傾向。
お盆休み明け直後から、灘区・東灘区の物件検索数が急増しています。
単身赴任者：JR・阪神沿線の駅近1R〜1LDKに需要集中
家族帯同の転勤者：校区指定や駐車場付2LDK〜3LDKを希望
学生の秋入学・編入：神戸大学・甲南大学周辺で探す動き
特にJR六甲道駅・阪神御影駅周辺では、駅徒歩5分圏の築浅・リフォーム済物件が早期成約傾向です。
2. 灘区・東灘区の人気エリアTOP3（転勤者向け）
① JR六甲道駅周辺（灘区）
スーパー・飲食店・病院が揃う利便性抜群エリア
大阪・三宮両方面へのアクセス◎
単身赴任からファミリーまで幅広い層に人気
② 阪神御影〜住吉（東灘区）
落ち着いた住環境と学校区の良さでファミリー層支持
高速ICも近く、車通勤・出張が多い方にも好立地
③ 阪急岡本〜摂津本山（東灘区）
カフェや商店街が充実したおしゃれエリア
駅近のマンション需要が高く、物件は早い者勝ち
3. 2025年9月転勤シーズンの特徴
築浅物件の争奪戦：8月下旬〜9月頭は即決がカギ
法人契約増加：礼金2ヶ月〜3ヶ月でも決まる傾向
リモートワーク対応：ワークスペースや高速ネット回線完備の物件が注目
家具付き短期賃貸：急な転勤や単身赴任者に人気
4. 転勤時の部屋探し3つの成功ポイント
① お盆明けすぐに動く
良質な物件はポータルサイト掲載前に決まることも多く、未公開物件情報を持つ不動産会社への早期相談が有効です。
② 条件の優先順位を決める
通勤時間・家賃・築年数など、譲れない条件を3つ以内に絞ると効率的に内見できます。
③ オンライン内見＆IT重説を活用
遠方からでも契約までスムーズ。ワンプラス六甲道本店ならLINEで物件提案→オンライン内見→電子契約まで来店不要で完結可能です。
5. ワンプラス六甲道本店の強み
灘区・東灘区に特化した地元密着型
SUUMO・HOME’S未掲載の未公開物件多数
初期費用を抑えた転勤者向けキャンペーン物件もご用意
英語対応・法人契約・保証人不要プラン対応可
JR六甲道駅徒歩1分の好立地で即日内見OK
まとめ
2025年お盆明けから始まる9月転勤シーズンは、灘区・東灘区の賃貸市場が一年で最も活発になる時期です。
特に転勤者向けの好条件物件は動きが早く、情報スピードと決断力がカギ。
ワンプラス六甲道本店では、未公開物件や法人向け賃貸も含めて、あなたの条件に合った物件をスピーディにご提案します。
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