初めて賃貸を検討する方にとって、入居審査は不安のタネ。
この記事では、入居審査の重要なポイントや通過しやすくなる方法をご紹介します。
1. 入居審査とは？目的と流れ
貸主（大家さん）は、家賃滞納や近隣トラブルを防ぐため、入居希望者が「安心して貸せる相手か」を事前に判断します。審査は主に不動産会社・管理会社・保証会社を通じて行われ、合格すれば契約へ進めます allmight.co.jp+3kousha-chintai.com+3UR団地ネット+3kousha-chintai.com+2ライフルホームズ+2allmight.co.jp+2。
審査にかかる期間は通常 3〜7日程度、繁忙期や書類不備がある場合は 10日程度かかることもあります ライフルホームズ+1ちんたいネット+1。
2. 審査で見られる主な項目
チェックポイント1：家賃の支払い能力
月収の 25〜30％以内、もしくは年収の36分の1以内が目安
例：家賃8万円なら月収24万円以上、年収約288万円以上が必要 アットホーム+15不動産会社のミカタ+15HIKONE不動産 |+15ベンチャーサポートグループ｜税理士・弁護士・社労士・司法書士・行政書士+6マイホームスタイル+6UR団地ネット+6
✅ チェックポイント2：雇用形態・収入の安定性
正社員や公務員など安定職が高評価
契約社員・アルバイト・フリーランスは審査がやや厳しくなることもあり 仲介手数料無料 | キャッシュバック | 高級賃貸バイブルHIKONE不動産 |
チェックポイント3：人物像・応対態度
清潔感、丁寧な言葉遣い、常識的な態度などが評価対象
入居後のトラブルリスク低減として重視されます HIKONE不動産 |+2不動産会社のミカタ+2ちんたいネット+2
チェックポイント4：連帯保証人・保証会社の有無
安定収入かつ信頼できる保証人、または保証会社の審査通過が必要
保証会社の審査基準は会社によって異なり、複数社に申し込む手段もあります HIKONE不動産 |OHEYAGO仲介手数料無料 | キャッシュバック | 高級賃貸バイブル
チェックポイント5：滞納歴・信用情報
クレジットカードやローン、家賃滞納の履歴が信用機関で確認され、不利になる可能性あり
過去の滞納情報は5〜10年で消える場合もあるため、問題がある人は事前確認を推奨します ライフルホームズ+3仲介手数料無料 | キャッシュバック | 高級賃貸バイブル+3ちんたいネット+3ちんたいネット
3. よくある質問と対策まとめ
気になる点 アドバイス
無職でも審査通過できる？ 近々就職予定、貯金が豊富、年金や配当収入がある場合は可能 kousha-chintai.com
勤続年数が短くても大丈夫？ 転職後すぐだと不安視されることも。補足資料・保証人で補強すると有利。
書類に記入漏れがあると？ 書類不備で審査が進まないことも。連帯保証人情報も事前に集めておくと◎ ちんたいネットSUUMO
同棲・ルームシェアの場合は？ 収入が明確になっていることが重要。状況説明と安定性の証明が必要 駅前不動産
4. ワンプラス六甲道からのアドバイス
審査通過のポイントを押さえましょう
収入に見合った家賃の物件を選ぶ
書類を完全に揃えて記入ミスを防ぐ
清潔感・礼儀正しい対応を心がける
保証会社の利用や信用できる保証人の準備
事前に信用情報の確認・滞納履歴の対処
当店からのサポート
ワンプラス六甲道では、審査に有利な物件選びや書類サポートを丁寧に実施しています。
LINEやWebからでも仮審査・条件相談が可能ですので、お気軽にご相談ください。
まとめ：安心して審査を突破するために
入居審査は「支払い能力」「安定性」「信用」「人柄」の総合評価です。
事前に準備して対策すれば、審査通過の可能性をグッと高められます。
六甲道エリアで物件探しをされる際は、ぜひワンプラス六甲道本店へご相談ください。
具体的な条件に合わせた物件提案と、審査通過のアドバイスを丁寧にご案内いたします。
