【畑山隆則(元ボクサー世界チャンピォン対談】
高木_畑山さんとのインタビューからもう8年経ちますね。
畑山_そーですねえ、あれは設立一周年記念の時でしたものね
高木_Youtubeの解説でご活躍ですね
畑山_高木さんは長期修繕計画簡易作成ソフトを開発されたとか
高木_国交省の長期修繕計画の見直しがあったので
畑山_どんな見直しなのですか
高木_修繕周期が12年～15年になりました
畑山_修繕積立金が変わってきますね～
高木_ところが修繕積立金不足のマンションが多くて…
畑山_築30年～40年のマンションは特に大変みたいですね
高木_そのとおりです、設備の交換などの費用もかかつてきますからね
畑山_高木さんの開発されソフトはどんなソフトなのですか
高木_基本情報を入力したら全て自動計算で長期修繕計画書が出来上がるのです
畑山_基本情報とは具体的に何ですか
高木_建築面積、延床面積、階数、戸数・・・等です
畑山_それならパンフレットに載っている程度の情報ですね
高木_そうですですから誰でも作成できます
畑山_ 修正なんかも出来ますか
高木_はいエクセルのファイル渡しですからカスタマイズできます
畑山_役員さん交代しても引き継げますね～
高木_マンションの管理組合は勿論、管理会社さんも利用できますよ
畑山_今、大規模修繕に関する談合など問題になっていますが・・・
高木_ええ、自分達では出来ないと管理会社に任せてしまうのが原因です
畑山_でも住民は建築のこと知らない素人だから・・・
高木_でも自分達のマンションなんだから一緒にするという意識は持たないと
畑山_それは確かにそうですね
高木_管理会社も自分達で出来ないからコンサル会社に投げる
畑山_そしたらどうなるのですか
高木_コンサル会社は安く見積して入札で落札した業者からバックしてもらう・・・
畑山_なるほど皆グルになっているのですね
高木_そうです。このソフトを使えばそんな談合も防げます
畑山_なぜ防げるのですか
高木_自動計算の結果、項目、数量、単価、金額が出てくるから
畑山_そうか～それでさせたい業者に見積させればいいんだ!
高木_そうです、自分達も勉強しているんだぞ!と見せるんです
畑山_その通りですね
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