ギョウセイショシナカムラシゲルジムショ
行政書士
その他
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不動産売買契約書 イメージ
知人・友人との「個人間売買（あるいは親族間売買）」など、「不動産仲介会社」が入らない取引について、その不動産取引に適した「売買契約書」を作成いたします。 不動産取引は、その物件やその取引において、さまざまな「特殊性」がありますので、ごく一般的な「法律上不備のない売買契約書を作成する」だけでは足りないと考えております。 どの物件、どの取引にでも当てはまる一般的な売買契約書というのは、ほとんど意味がありません。 あとでもめる原因は、それぞれの物件の個別性にありますので、それに応じた「特約」を売買契約書に盛り込み、双方があらかじめ納得しておくことが重要になります。 そこで、その売買対象物件をひととおり「調査」し、その不動産取引についての「特殊性」も踏まえた上で、あとで売主・買主間でもめないように、きちんとした売買契約書（特約を盛り込んだ）を作成いたします。 そういう意味で、文書作成の報酬としましては少々お高い価格設定になっているかも知れません。 原則として、東京都・神奈川県にある物件の場合には、上記報酬には「調査費用」なども含まれておりますので、安心してお任せいただければと存じます。
私が担当させていただきます
ご相談料は基本的に1時間までは5,500円、その後は30分ごとに＋2000円となっております。 （お電話やメールでのご相談は不十分な回答になりかねませんので、承っておりません。あしからずご了承ください。） また、各種書類の確認（書類の作成ではなくて、すでに作成されている書類の確認）もお引き受けいたします。 この書類確認は複雑な案件でなければ、1案件当たり5,500円とさせていただきます。 例）ご相談時間が1時間以内で、1件の書類確認であれば、11,000円になります。 さて、行政書士は、いわゆる「頼れる街の法律家」、みなさまにとって身近な存在として、さまざまなご相談に応じさせていただく資格・職業です。 ご相談内容に関しましては、基本的にはどのようなご相談でもお受けしております。 ご相談の場所についてですが、基本的にはご来所いただいておりますが、もしお体の不自由な方であったり、ご高齢の方で、出張をご希望の場合は出張も承っております。 その際、例えば神奈川県内なら出張費として5,000円、東京都なら10,000円の出張費をお願いしておりますので、ご了承いただいた上でご利用いただければと存じます。 もちろん、それ以外のエリアでも、お気軽にご相談ください。
イメージです
最近、古くなって修繕費や税金がかかるだけの「負動産」化してきた賃貸アパート・マンション。 その不動産の有効活用の方法についてのご相談なのですが、それにはどうしても、現在の入居者さんの「立ち退き」の問題にぶつかります。 さてそこで、オーナーさんと各入居者さんで、一応「立ち退き」で合意したとしても「口約束では不安」ということもあるでしょう。 そこで、賃貸借契約の合意解約そして立ち退きの「条件」について 「立ち退く時期」 「立ち退き料」 「敷金の取扱い」 「原状回復費用」 などについて、あとでもめないように文書にて、その合意内容を残しておきたいというご依頼が増えてきております。 当事務所では、「賃貸借契約合意解約・立退承諾書」作成のサポートをさせていただいております。 メニュー価格は1件についてのお値段になっております。 複数通が必要な場合には、ご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。
応接室
相続が発生し、相続人が確定した後に、相続人間で「預貯金」はだれだれ、「不動産」はだれだれが相続するというように、遺産分割協議をすることになろうかと存じます。 その際に必要となる「遺産分割協議書の作成」をお受けしております。 文書作成の報酬は、目安としまして88,000円（税込）とさせていただいております。
相続が発生したとして、現在わかっている相続人だけでは、まだ相続人が誰になるのかが確定しません。 相続人を確定するには、亡くなった方（被相続人）の生まれてから亡くなるまでの戸籍謄本（除籍謄本）を調査する必要があります。 そこで、当事務所では相続人確定前の段階での「相続人調査」も承っております。 相続関係説明図の作成費用も含めて目安として110,000円（税込）とさせていただいております。
不動産のことを熟知している行政書士として、公正・中立・客観的な立場から、さまざまなご相談に応じます。
料金は通常のご相談の場合と同じです。 1時間5500円からとなっております。
