不動産取引やリフォーム工事など土地・建物のすべてに対応
【売買】最初は、「熱血先生セミナー」でご相談を頂いて、中古物件のご紹介やご案内をさせて頂き、リフォーム工事のお見積書作成などを行い、ご契約後にリフォーム工事の現場監督をしながら壁紙貼替や間取変更・フローリング貼替など大工仕事をこなします。売却時に早く高く売却する為にリフォーム工事を施工して売却業務なども行います。
【賃貸】とにかくたくさんの物件をご紹介して、その中から一番お客様に合う物件を見つけて欲しいと思ってます。賃貸物件のご案内に半日頂いて、とにかく一緒に見て回ります。
【賃貸管理】空室対策や賃料設定・コンセプトなど調査から入って、今後の満室稼働を狙います。ポイントは、お部屋の内装や設備と外観などです。しっかりとした、故障の無い設備や内装デザインなど、基本に忠実に考えていきます。入居者にストレスが少なければ、クレームも少なく、入居期間が長く、満室稼働に近づきます。現状回復工事で、自分で悩みながら施工して、そのお部屋を実際に自分でお客様をご案内し、意見を聞いて他の部屋や今後のの現状回復工事の参考にします。
【リフォーム工事】現地調査からお見積書作成などから実際に工事の現場に職人として入ります。職人として現場に入るから、気付く事も多いのです。不具合のある場合は、必ず原因があるのです。見た目だけ綺麗にするのではなく、根本原因を追究して改善していくのです。お客様に「クロス屋さん」とか「大工さん」とか呼ばれますが、工事現場の職人の時はそれでいいのです。営業が出来る職人は少ないですよ。スーツ着てたりするとビックリされたり、「良い不動産屋を紹介してよー」とか言われる事も多いです。
【店舗（設計・デザイン・施工）】新規開店のお店を一緒に探して、賃貸業務を行い、会社の設立の相談や融資の相談もお聞きしながら、許可や認可の取得のお手伝いを行い、店舗内装のお見積り作成や設計・デザインなどをご提案致します。実際に店舗の内装工事も職人として入ります。お客様の予算・イメージ・業種・コンセプトを店舗探しの時からお聞きしているので、設計やデザインや施工もイメージに近いものが完成しています。そりゃ実際にイメージを聞いている本人が直接に施工しているんですから・・・・
【不動産売却】売却時に先に不具合の修理や住んでて気になっていた所を改善する事により、高く・早く売却に結び付きます。
- 趣味・マイブーム
オートバイの修理・キャンプ・釣り・サーフィン
