こんにちは！ マンション選び、楽しんでいますか？ 今日は、横浜線・中山駅エリアで注目の「プラウド横濱中山」を例に、広告だけでは分からない「本当の住み心地」の見極め方をご紹介します。
「駅徒歩9分って実際どうなの？」 「毎日の買い物は便利？」
そんな疑問をお持ちの方へ。現地を歩いて分かったリアルな情報や、失敗しないためのチェックポイントをさらに詳しくまとめた記事も公開中です。ぜひこちらも参考にしてみてくださいね。 (https://kizuna.senseproject.jp/?p=9484)
駅徒歩9分の「数字」だけで判断しない
物件情報の「徒歩9分」。これはあくまで地図上の計算です。実際に歩くと、信号待ちがあったり、夜は少し暗い道があったりすることも。 プラウド横濱中山の場合、駅からフラットに歩けるのか、坂道があるのかで、毎日の通勤・通学の疲れ方は全然違います。
内見の際は、昼間だけでなく「夜の帰り道」も歩いてみるのがおすすめ。街灯の明るさや人通りを確認することで、入居後の安心感がイメージできますよ。
「見た目」よりも大切な日常の風景
マンションの住み心地は、エントランスの豪華さよりも「共用部がどう使われているか」に出ます。
・駐輪場は整頓されているか？
・掲示板の情報は新しいか？
・ゴミ置き場は清潔か？
これらは、そこに住む人たちの意識と、管理会社の質が一番現れる場所。ここが整っているマンションは、住んでからのトラブルも少なく、快適に暮らせる可能性が高いです。
現地で「自分なりの判断軸」を持とう
立地や建物は変えられませんが、自分のライフスタイルに合うかどうかは確認できます。 「もっと詳しいチェックリストが知りたい！」「他のマンションと比較したい」という方は、ぜひこちらの詳細記事を読んでみてください。プロ視点のポイントを分かりやすく解説しています。
(https://kizuna.senseproject.jp/?p=9484)
こんにちは！ 前回は「住み心地」についてお話ししましたが、今回はマンションを持つうえで絶対に外せない「資産性」と「管理」についてです。
「将来売るつもりはないから関係ない」と思っていませんか？ 実は、資産価値が保たれているマンションは、住み心地も良く、いざという時に家族を守る資産になります。
具体的な書類のチェック方法や、プロが見ているポイントについては、こちらの記事でガッツリ解説しています。失敗したくない方は必見です！ (https://kizuna.senseproject.jp/?p=9484)
外観のキレイさより「修繕計画」を見よう
マンションは建てた瞬間から古くなりますが、適切なメンテナンスをしていれば価値は下がりくくくなります。 そこで重要なのが「長期修繕計画」です。
「将来、修繕積立金が急に上がらないか？」 「大規模修繕は計画通りに行われているか？」
プラウド横濱中山のようなブランド物件でも、この計画がしっかり運用されているかがカギ。見た目の美しさだけでなく、こうした「将来への備え」を確認することが、賢いマンション選びの第一歩です。
広告よりも「一次情報」が最強
不動産広告は良いこと中心ですが、本当の姿は「書類」にあります。
・重要事項調査報告書
・管理規約・使用細則
・総会議事録
これらには、過去のトラブルやお金の状況など、マンションの健康状態が全て書かれています。「難しそう…」と敬遠せず、これらを確認することで、購入後のミスマッチを確実に防げます。
迷ったら「管理状態」で比較する
中山駅周辺で物件に迷ったら、価格や間取りだけでなく「管理の質」で比べてみてください。管理が良いマンションは、将来手放す時も買い手がつきやすいです。
今回の内容をさらに詳しく、写真や表を使って分かりやすくまとめた完全版の記事はこちらです。ぜひブックマークして活用してくださいね！ (https://kizuna.senseproject.jp/?p=9484)
あなたの住まい選びが、納得のいく素敵なものになりますように！
