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≪メリット≫ 引越し時の初期費用が抑えられるのが最大のメリット！ 初期費用をできるだけ抑えられるので、 気軽に住み替えができます。 ≪デメリット≫ 退去する時に思いのほか多額の費用が発生することも。 通常は敷金から退去時のクリーニング代等を賄うので、 敷金が無い分、その費用が退去時に発生します。 まずは、一番に自分が住みたい物件かどうかを最優先に考えましょう。 その上で予算と相談の上、敷金礼金なし物件の選択をすることを オススメします。
近年のペットブームを受けて 「ペット相談可」の賃貸物件が急増しています。 一人暮らしでもペットとの同居が 認められやすい傾向にあります。 ■通常の「ペット相談可」の物件 通常の賃貸物件でのペットの飼育が許可されているだけで、 特にペットのための設備などは付随していません。 ■「ペット共生型」の物件 ペット飼育を前提にした賃貸物件で、 ペット専用のスペースやくぐり戸、換気扇などが設けられ、 入居者とペットが快適に過ごせるよう設計されています。 ■ペット相談可物件の特徴〜金銭的な負担が大きい〜 ・家賃が割高に設定されている （築浅物件だと一般的に通常の2割高） ・敷金もプラスされることが多い
特に女性のひとり暮らしで気になるのが「セキュリティ面」。 その中でもオートロックは人気の設備のひとつです。 不審者が入りにくく、無用なセールスなども断りやすいです。 ただし、オートロックが完備してあっても、非常階段から 入れたり、他の人と一緒に中に入ってきてしまうこともあります。 無条件で安心せず、部屋の施錠にも注意をして防犯に努めましょう。
賃貸契約の際に必須となる「連帯保証人」ですが、 「頼める人がいない」とお困りの方も多数いらっしゃいます。 連帯保証人を立てなくても借りられる物件は 大変数が少ないのが現状です。 保証人不要サービスの物件を探すほうが現実です。 ■「保証人不要システム」とは 不動産会社と入居者との間に第三者機関である保証会社が入り、 入居者はそこに一定の保証料を払うことによって 連帯保証人を立てなくてもいいという仕組みです。 《保証会社》 ⇔ 《不動産会社》 ↓ 【保証契約】 ↓ 《借主》に家賃と保証料を請求 保証料は家賃の数％であることが一般的です。 月々の保証料とは別に、 最初に数万円程度の事務手数料が必要なケースもあります。
■「メゾネット」とは 建物の中に内階段が設置されており、 2階以上の階層からなる集合住宅のことです。 集合住宅でありながら、2階建ての一戸建て住宅に 住んでいるような感覚を楽しめます。 《メリット》 階段や吹き抜けがあり、天井が高いため、 立体的でゆとりのある、開放感あふれる空間が魅力☆ 採光や通風の面でも有利です。 家族で住む場合は、騒音を気にしなくていい2階部分を 子供部屋にできます。 バルコニーを設置している物件が多く、 専用の庭でガーデニングや家庭菜園も楽しめます。 《デメリット》 階段部分や吹き抜けがある構造のため、 同じ専有面積だと1層のフラットタイプの物件より 居住空間が狭くなります。 バリアフリー性も確保しにくく、 転落などの家庭内事故の危険性にも注意が必要です。 家事動線が長くなりがちなのも、考慮すべき点です。 お客様のライフスタイルや予算と照らし合わせながら、 慎重に吟味することが大切です。
■「駐車場付き物件」とは 物件に駐車場が付いており、別途駐車場を借りる必要が無く、 駐車場まで歩くのが面倒な方や車を頻繁に利用する方には 大変便利な物件です。 公共交通手段が少ないエリアだと自家用車があったほうが便利です。 敷地内に駐車場があるか、家賃に駐車場が含まれるかもお部屋探しには 重要になります。
