カワナゴジュウケン
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「大手ハウスメーカーは本当に安い？」価格のからくり 「大量に仕入れる大手ハウスメーカーの方が安いはず」。これは多くの方が抱く疑問です。しかし実際に見積もりを取ると、私たちのような地元工務店の方が安くなることが少なくありません。ここに、価格が決まる“本当の理由”があります。 確かに、建材や設備の仕入れ価格だけで見れば、大手ハウスメーカーが圧倒的に有利です。私たち工務店より15%～30%は安いと言われます。しかし、その仕入れのメリットを帳消しにするほど巨大な「間接経費」が、建築費に上乗せされているのです。 仮に3000万円の家で、その内訳を比較してみましょう。 【大手ハウスメーカーの場合】 総額3000万円のうち、実際の工事に使われる「工事原価」は約1800万円。残りの約1200万円が経費や利益です。この経費には、テレビCM・タレント起用料などの莫大な広告宣伝費、豪華な住宅展示場の建設・維持費、多くの本社スタッフの人件費、研究開発費、さらには株主への配当などが含まれます。これらは家そのものとは直接関係のない、巨大企業を維持するためのコストです。 【地元工務店（当社）の場合】 同じく総額3000万円なら、「工事原価」は約2250万円。経費や利益は約750万円です。経費の内訳は、現場管理費や会社の運営に最低限必要な利益が中心で、大手のような巨額の広告費などはかかりません。 つまり、同じ3000万円の予算でも、家そのものにかける費用（工事原価）に450万円もの差が生まれるのです。私たち工務店は、大手ハウスメーカーに比べて25%も多く工事にお金をかけられる計算になります。 この450万円があれば、キッチンのグレードを上げ、断熱・耐震性能を向上させ、上質な内装材を選ぶなど、住まいの価値を大きく高めるための投資が可能です。 結論は明確です。大手ハウスメーカーに支払うお金は**『家そのもの＋巨大な会社の運営費』。一方で、私たち地元工務店にお支払いいただくお金は『家そのもの＋必要最低限の経費』**です。仕入れの安さは、残念ながらお客様に直接還元されているとは言えないのです。 だからこそ、同じご予算であれば、私たちにお任せいただく方が、より価値の高い家づくりができると確信しています。
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