現金で、建築出来る御客様は、極稀で
住宅ローン借入で、建築するのが一般的です。
建築資材も上がり、建築費の高騰と大変ですが、
予算内で、最大限の家を造りたい。
また、御客様の喜ぶ顔が見たい。
建物が完成して、御客様に引渡しの際
私は、御客様〜ありがとう の一言が聞きたくて
この仕事をしてます。
私は､､お客様が一番ですが､､
お客様は､､予算が一番です…
予算､､不足すれば､､家は､､建ちません…
①銀行融資借入、総所得金額の７倍迄可能
金利1%と想定、住宅ローン35年
⚫︎総所得400万場合✖︎７倍➡︎2800万融資可能
100万辺り支払い➡︎2822円として
2822円✖︎28倍 ➡︎ 住宅ローン79016円
◎2800万融資場合、総工事金額目安
土地購入予算➡︎ 600万程度、60坪程度
建物購入予算➡︎1800万程度、総2階29坪
諸経費予算 ➡︎ 250万程度
外構工事 ➡︎ 150万程度
建物の金額は､､佐伯市内､､又は郊外で建築しても殆ど変わりません。
◎予算､､無ければ妥協して､､総2階で建てる。
◎予算､､有れば平家で建築する…
土地〜購入する場合､､総金額予算〜
建物金額➕諸経費､､金額を差し引いた金額で､､
土地を購入する事〜始まります。
土地探しも､､購入した土地のまま建築出来る
物件も有りますが､､
土止め､､擁壁が必要場合､､土地➕擁壁250万前後➕隣地境界ブロック塀50万､､必要と成ります。
🔴土地購入価格➕造成費用300万程､､必要と成ります。
住宅ローン35年､､支払う価値有る土地を購入し
良い家を､､建築しましょう。
