大家さん必読‼️ あなたはまだ、空室で損を続けますか❔

上の2枚の写真をご覧になられていかがですか？

これはマンションの床洗浄作業と床ワックス剥離作業の写真です。

この様な定期的なメンテナンス作業をしておかないと掃除ではどうする事も

出来なくなってしまい、最終的に床の張替え工事が必要になるかもしれません。

しかし、それよりも肝心な事は入居率の低下ではないでしょうか？

ご存知の様にアパート・マンションは、ほとんどが第一印象で決まっ

てしまうと言われています。従ってどんな理屈も見た目には勝てないのです。

内見者にとってお部屋選びの判断基準は、物件の本質的な価値より

『第一印象』における見た目の価値が優先するのだそうです。

だとすれば、上の様な定期的な清掃はとても重要です。

特に築年数が古くなってくると管理状態によって見た目に大きな差が出てきます。

　　　　　　＊＊＊たかが掃除、されど掃除なのです。＊＊＊

掃除をする事の効果は計り知れません。

人は結局のところ見た目（第一印象）で感覚的に判断してしまうのかもしれません。

また、女性は特に清潔感を重要視するそうです。

また、建物廻り（共用部分）が綺麗なのはもちろんですが、内見時のお部屋の管理状

態も大切です。最近は空室期間が長期化している為、前入居者が退去後よほどお部屋

が汚れていなければ、入居が決まってからクリーニングを入れる大家さんもいらしゃ

いますが、実際入居の確率が著しく低下する事は統計上間違いありません。

昔とは違い、物件の供給過剰な現状において、複数のお部屋を比較検討しながら選べ

るので、掃除もされていないお部屋は問題外です。また、いくらハウスクリーニング

で綺麗にしても、空室が長期化すれば様々な理由により、お部屋は汚れてしまいす。

そして、汚れた状態で何度内見しても、選ばれる確率は低いでしょう。

それよりも沢山ある物件の中から、決まりそうもない物件に仲介業者さんが内見者を

連れて行くと思いますか？よほど何か理由でもない限り行かないと思います。

綺麗な物件、決まりそうな物件を優先するはずです。

大家さんにとって、まだ「入居も決まっていないお部屋」の清掃費用は、考え方次第

ではリスクかもしれません。しかし、どの様なビジネスにおいてもリスクのない
　
リターンなど無いのですから・・・

長期の空室が埋まらない現状において、数少ない内見のチャンスを無駄にしない為に

も当社の清掃管理サービスをお勧め致します。

■清掃管理サービスの概要【アパート・マンションの共用部分　定期清掃】

また、建物共用部分の定期的な清掃作業のついでに、ハウスクリーニング済

の空室のお部屋の空気の入れ換えや、「＊排水トラップ等のチェック」をする事によ

り、排水管からの耐え難い嫌な臭いやコバエ（チョウバエ）などの死骸の散乱をぎ、

少しでも良い状態で内見が出来る様、建物廻りと共にお部屋内の簡易的な清掃作業を

定期的に実施するサービスです。

＊排水トラップ内の水分の蒸発により配管の中が空洞になり下水の臭いやコバエ（チョウバエ）が発生します。これを定期的にチェックする事により綺麗な状態を保ちます。

※また、アパート・マンション等の共用部分の「定期清掃作業契約」期間内の特典として、同建物内の、ハウスクリーニング料金につきましては
　　　　　「当社通常価格の１０％引きとさせて頂きます。」

■詳しくは０９０－３６８３－２５３９　

　　　　（平塚の掃除屋）湘南M・サービス　　スタッフ迄！

不動産業者様！

今現在、ハウスクリーニングをアウトソーシングされていると思いますが、例えば価格が安い・クオリティーが高い・対応が良い等、満足されている事とは思いますが、特に繁忙期や、急に入居が決まった時等については、入居日に合わせて清掃作業が間に合わない事などございませんか？また、物件によっては退去の清算等で予算的に厳しくなる事もあるかと思います。その様な時にリリーフ的に当社にお声をかけて頂ければ、全てについてとは言えませんが臨機応変に対応させて頂きます。例えば、困った時に新規の外注を探すのは簡単ではありません。何故か？清掃作業のクオリティーも分からないし、もちろん最初から価格交渉などできませんよね。そこで、現状を変える事無く、リスクを最小限におさえる方法として、野球のピッチャーではないですけど、リリーフ的な外注先として、是非当社をご用命頂ければ、嬉しいです。
当社は創業31年になりますが、当社のお客様は今現在も８割強が不動産業者様ですので空室清掃につきましては自信がありますので、是非安心して御依頼いただきます様
宜しくお願い致します。

湘南M・Sサービス　窪田迄　　（携帯）０９０－３６８３－２５３９